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竹北預售建案多大坪數產品，競爭激烈。彭仁義攝

【吳苡辰╱台北報導】新竹縣竹北市推案走向兩極化，除首購小宅外，也有不少中大坪數產品，當中又以國泰建設進軍新竹的首推案「TWIN PARK」最具指標，即便每坪開價45~55萬元創下竹北地區新高價，仍熱銷；近期新推案還有「天琚」規劃135坪，開價46~50萬元。
國泰建設協理陳仁澤坦承，竹北地區推案量大，目前銷售中的建案60~70個跑不掉，「簡直是春秋戰國時代」。

竹科就業人口加持

也因此即便推案多，但賣的好的建案卻很少，不過竹北地區有竹科就業人口，獨特性的建案仍賣得不錯。
「TWIN PARK」臨雙公園，每間房間都可面綠地，因此即使開價高達45~55萬元，仍創下佳績，陳仁澤直言，銷售狀況「真的很好，即便鬼月期間每周看屋人次仍達25組，購屋族多是竹科高階主管或當地自營商。」

買方以自住客為主

8月公開的大坪數新推案「天琚」規劃135坪，每坪開價46~50萬元，其他竹北地區中大坪數指標案還有「竹北之星」、「雍河」等，「竹北之星」每坪開價40萬元。竹星建設銷售經理陳弘斌表示，因鬼月到因此看屋量減少到每周僅15組，但預計鬼月後，整體竹北地區看屋量將可回升。
新竹縣建商公會理事長鄭秀勳說，竹北地區每年約有3000戶的推案量，這2年受奢侈稅影響，降到約2000戶，供給量減少後，餘屋反而去化順利，目前買方轉為自住客為主，推案則以高鐵特區與頭前溪水案較受青睞。

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