QE（Quantitative easing，量化寬鬆）實施時，許多高端置產客群擔心通貨膨脹，急著將現金放入房地產，但台中市住宅自住需求高，因此寬鬆政策對台中市影響並不大，相對地，當今年傳出下半年量化寬鬆恐退場消息時，台北地區房市退燒，台中市卻未因此受到衝擊。
七期精華無可取代
外界曾擔憂台中七期豪宅多、房價高，可能泡沫化，但七期重劃區地處精華、土地資源有限，目前在台中市並無其他可取代的腹地，且土地愈來愈稀少，又有不少北部置產客看好台中持續置產，台中七期重劃區仍可吸引特定族群進駐，不擔心七期重劃區泡沫。
台中地區房市一直以自住買盤為主，歷年來房價呈現「緩漲」趨勢，預估下半年也將持續此趨勢，台中市下半年房市交易熱區主要為七期重劃區、十二期重劃區與新光段重劃區。
北客購地常出高價
另外，潭子地區規劃工業區，若開發順利，將出現許多工作機會，連帶自住需求也將上升，很可能是下一個房市熱區。
近期有許多北部建商與代銷紛紛至台中購地推案，也表示台中房產仍受到外界看好，不過因北部建商出手大方，常以高於行情價購地，推案也勇於開出高價，也擔心因此使台中房價暴漲。 張麗莉╱口述、吳苡辰╱採訪整理
張麗莉預測下半年房市
★跌或漲：台中七期重劃區、十二期重劃區、新光段重劃區看漲
★理由：台中市自住需求高，歷年房價緩漲，下半年將延續此趨勢
資料來源：《蘋果》採訪整理
網友回應
★123：台灣有好幾百組炒房集團，到處炒房炒地，政府都漠視不管，害苦了許多小老百姓，房價應該要回歸正常價位，政府官員只領薪水不做事，可憐小老百姓… …
★周昱賢：但蘋果專欄都是分析北部當然看空氣氛濃，不過中部因為捷運題材已經漲翻天了，這樣我要怎麼投票啊，可以分開預測嗎？
資料來源：蘋果地產王粉絲團
張麗莉小檔案
★現職：龍寶建設董事長
★經歷：台中市建築開發商業同業公會第12屆理事長、台中市政府地價評議委員會委員
資料來源：張麗莉
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