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昨台北市揭露「禾揚大廈」一樓店面，以總價3.66億元成交。張菱育攝

【張菱育╱台北報導】昨台北市政府實價登錄公布2筆高總價店面交易，1筆推估是大安區羅斯福路三段的「禾揚大廈」，總價3.66億元，另筆位於信義區莊敬路的店面，成交總價3.4億元。
此次揭露北市的高總價店面交易，推估是大安區羅斯福路三段245號「禾揚大廈」，總價3.66億元，面積109.86坪，每坪333.2萬元；2009年原為華南銀行公館分行，因續約租金條件未達共識，華南銀搬至對面營業，店面租給連鎖便利商店。

近捷運具增值潛力

據謄本顯示，2009 ~2011年奢侈稅實施前，「禾揚大廈」交易超過2次，此次買方以高價購入，應是看好此物件鄰近捷運台電大樓站，商圈位置具增值潛力。
另1筆店面交易為信義區莊敬路325巷51~100號，總價3.4億元，面積629.98坪，每坪54萬元，目前由連鎖超市經營。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，置產族在尋覓標的時，會以「總價」作為購屋的首要考量，高總價店面使用坪數大，店租成本也相對昂貴，產業進駐受限制，但以此次揭露的店面交易來看，有連鎖品牌進駐，看好穩定報酬率表現，獲置產族青睞。

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