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「過院來」為陽明山豪宅別墅，目前有1戶淪法拍。資料照片

【王筱君╱台北報導】總統馬英九親家別墅遭拍賣！位於士林區中庸二路的陽明山別墅「過院來」，11月7日即將進行第2次法拍，總底價為1億5419萬元，權狀坪數161.87坪，所有人羅鐳為IC設計公司安國前任董事長，據查與總統女婿蔡沛然為表兄弟關係。法拍業者表示，該戶僅比市價便宜1000萬元。

無法看屋恐冒險

「過院來」2拍底價為1億5419萬元，換算每坪約95.52萬元，1拍時底價為1億9273萬元，而據實價登錄顯示，「過院來」今年7月每坪交易價格約98.2萬元，104法拍網副總經理林桂英認為，待拍戶已點交，過去以債務人自住為主，物件相對單純，但因法拍屋無法看屋，一般民眾不會冒險。
無獨有偶，至善路故宮正對面豪宅「至善天下」也將於11月4日法拍，總底價1億8067萬元，權狀坪數138.67坪，含4個車位，換算每坪約130.28萬元，屋主為2006年曾捲入內線交易弊案的台開前總經理鍾智文。
「至善天下」獲不少名人青睞，像是話題人物許純美，2000年前總統李登輝卸任時也一度考慮入住，鍾智文所屬待拍戶有2戶，一戶由債務人使用，另一戶則以每月1萬元出租。永慶不動產估價師事務所所長郭大誠認為，拍賣底價高得離譜，該區房價約70萬元，推測債務人可能有向估價師爭取調高價格。

「推測有人操作」

林桂英也指出，「至善天下」含車位市價約70∼80萬元，不含車位約120萬元，「待拍戶有4個車位，價格卻比市價高，推測有人在操作，感覺上自己人來買的機率很高。」

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