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北市大安區「元大栢悅」昨首次實價揭露，每坪約二○二萬元。黃競鋒攝

【張菱育、吳苡辰╱台北報導】實價再揭露北市豪宅「元大栢悅」擠進每坪200萬元俱樂部！昨日最新實價登錄資料顯示，位於敦化南路一段的豪宅「元大栢悅」，成交總價為2億7429萬元，以車位每個400萬元拆算，建物每坪約202萬元，成為實價揭露至今第4個單價超過200萬元的豪宅交易。
昨台北市政府公布最新實價，大安區「元大栢悅」成交2.74億元含2車位，根據謄本資料顯示，該成交戶為5樓，登記在英屬維京群島商金鴻準股份有限公司，面積157.99坪，拆算車位後估每坪約202萬元。

元大社區名人雲集

該社區名人住戶還有，國民黨榮譽主席連戰夫人連方瑀、安泰銀行董事長丁予康、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲。
「元大栢悅」前身為台北市勝利大廈，經歷921及331大地震後變成危樓，後經都更改建，因地段絕佳，之前傳出每坪成交價230~250萬元左右，但實價揭露為每坪202萬元。信義房屋信義旗艦店執行協理張華雄表示，此價格符合市場行情，之前傳出的成交價可能根本沒賣出去，或是屋主亂喊價所致。

豪宅具有特殊買方

「帝寶」近期盛傳成交消息，但始終未有過戶與實價資料，但位於「帝寶」正對面的「仁愛SOLO」，近期實價揭露，面積為109.08坪，成交總價1.55億元，以每個車位400萬元拆算，每坪約165.88萬元。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，豪宅市場有一定的特殊族群買方，只要路段好、知名度高，還是受到高資產族的喜愛，「仁愛SOLO」因戶數少，知名度不算太高，不過因為鄰近「帝寶」地段佳，仍受到特定族群青睞。

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