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星國提供組屋解決民眾住屋問題。圖為新加坡私宅。
第一太平戴維斯提供

門檻較低
【劉曉霞╱台北報導】為解決民眾住房問題，新加坡政府日前承諾，月入1000元星幣（約2.4萬元台幣），可買得起2房，比台灣A7合宜宅的門檻低，民眾感嘆：「新加坡中產階級比台灣容易生活。」

租屋解決居住問題

新加坡房產制度分為私有房和社會宅，俗稱「組屋」，新加坡提供相對於少數富有民眾的87％居民，可用低價或租屋方式解決居住問題。
星國政府同時考量養老政策，台灣的以房養老因限制過多，至今無人登記。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說，新加坡一般年輕人會先買公有宅，以3房、室內25~30坪為主的產品，再換屋買室內坪數25~30坪、3房的私有宅。
丁玟甄說，星國3房公有宅約30萬元星幣（約720萬元台幣），離市區工作通勤約30分鐘到1小時；私宅部份，以99年使用權的3房、28坪產品為例，約150萬元星幣（約3600萬元台幣），若是出租，稅前投資報酬率3.2~3.5％。
丁玟甄說，一般年輕人等到公有宅持有期限屆滿，就可出售公有住宅，換屋到較貴的私有宅。

新加坡較台易生活

雖星國住宅持有成本和台灣相近，但星國所得比台灣高，星國新鮮人起薪約7~8萬元台幣，而台灣新鮮人起薪不到3萬元，讓台灣年輕人購屋相對辛苦很多。
網友「Merlion」說，新加坡最貴的住透過公屋系統解決，又有高報酬率的租金，新加坡的中產階級還是比台灣容易生活。

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