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小宅市場持續延燒，竹北地區建商紛紛轉推低總價、小坪數產品搶市。黃競鋒攝

【吳苡辰、郭寶懃╱新竹報導】雙北市小宅新案多，新竹竹北地區也不例外，在地業者指出，過去房市好，建商多蓋中大坪數產品，但供過於求銷售緩慢，不少建商發現中小坪數較好賣，紛紛改走低價路線搶市，「晴川悅河」、「國賓大悅」皆規劃2~3房，總價最低558萬元，搶攻低總價小宅市場。
過去幾年竹北地區以中大坪數為主流，「晴川悅河」專案經理張國男表示，今年全台低總價當道，竹北也不例外，小宅新案多，「晴川悅河」規劃2~3房，均價23萬元，5月開始進場，總價較低的2房接受度確實較高。

1周逾百人次看屋

「國賓大悅」規劃25~39坪，目前每坪開價27~31萬元，7月開放預約，第1周看屋人次便達120組，銷售熱絡。
「東方之星」則規劃29~47坪，每坪26.5~28.5萬元，廣告戶3+1房總價798萬元，該案銷售人員表示，過去竹北地區2房產品並不多，但去年部分新推案規劃2~3房中小坪數，且銷售狀況極佳，不少建商紛紛改推中小坪數，以符合市場需求。

預售案吸引投資客

陸敬民住宅周報主持人陸敬民表示，竹北地區低價小宅主要集中在縣治三期、台科大與華興重劃區等區段，以2房總價700萬元、3房900萬元以內接受度較高，而部分低總價預售案也吸引投資客，銷售又更快。

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