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小宅產品因總價低，成為高房價時代的主流產品。黃競鋒攝

【張菱育╱台北報導】高房價時代，低總價的小宅產品晉升為主流，網路業者統計雙北市網路物件開價，發現台北市平均開價最低位於大同區742萬元，新北市則為淡水區378萬元，為首購族可選擇的區域。
永慶房仲網統計今年6月20坪、2房以下的小宅物件發現，台北市平均開價約1166萬元、14坪，開價最低前3名區，分別為大同區742萬元、萬華883萬元、文山956萬元。

北市中山區熱門

而新北市小宅網路平均開價為638萬元、14.6坪，開價最低前3名，分別為淡水區378萬元、土城501萬元、三重657萬元。
永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，大同、萬華區為北市較老舊的行政區，價格相對市中心低，首購族可參考。
另據永慶房仲網統計今年6月小宅物件點閱數發現，台北市最熱門區域為中山區8萬4069次點閱數；新北市冠軍則為板橋區的3萬5336次。

中古樓7成自住

東森房屋板橋新埔加盟店店長楊國輝說，板橋2房以下產品為主流，近捷運站的中古公寓總價約800~1000萬元，中古大樓為1200~1500萬元，自住至少佔7成，不少小家庭會選擇2房小宅。

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