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「中正晏京」採隔震規劃，每坪開價115萬元。彭仁義攝

【吳苡辰╱台北報導】台灣位處地震帶，因此不少建案便會加強抗震效能，來提高民眾購屋意願，近期推出的新建案「藍田陞玉」與「中正晏京」分別以制震或隔震為訴求，「藍田陞玉」上月正式公開，規劃51~200坪， SC鋼骨混凝土搭配制震阻尼器的設計，51坪約5300萬元的產品共34戶推出一周便銷售一空。

傳統抗震工法主要以增加樑柱、剪力牆方式，強化建物結構強度，制震與隔震為新式抗震工法，前者利用安裝制震器，吸收地震能量；後者則施作隔震層，避免地震能量直接對建物造成影響。

客群瞄準換屋族

制震工法原則上適用度各種建物，因此較為普及，除台北市士林區的「藍田陞玉」外，內湖區「文心AIT」、台中市西區「大恆」、高雄市三民區「德勒斯登」都採此工法。而位於台北市中正區的「中正晏京」則採隔震規劃。
晏京建設董事長林晏弘指，地震不僅會影響安全，引起的晃動，也會造成家具掉落或移動，間接傷害住戶或使裝飾品損壞，「中正晏京」的隔震系統，可有效減緩60~70%震幅，目前每周看屋人次約20組，多為自營商。
林晏弘另指出，以大台北地區而言每坪營建成本10~14萬元，但採用制震或隔震系統每坪營建成本將提高到11~17萬元，以「中正晏京」為例，單隔震系統成本，每坪便增加約3萬元。
也因制震與隔震成本較高，因此訴求「制震宅」與「隔震宅」的通常為高價建案。代銷業者也坦承，近年來地價與房價都愈來愈高，逐漸超過首購族可負擔價位，建商只好針對換屋族規劃高級住宅，並升級建材來區隔市場，才能賣好價錢，北中南都不例外。

「確有加分效果」

上揚國際經理陳冠良也說，高雄抗震宅的觀念到近年才開始普及，對高級住宅與豪宅而言，客群預算較充裕，選擇性多，一旦建材規格差人一等，便很可能被比下去。位於高雄市三民區的「德勒斯登」是近期高雄指標豪宅，可見愛河水景，規劃114~240坪，每坪35~48萬元，便採用日本住友黏彈性阻尼制震壁，目前銷售約5成。
「加強抗震，有加分。」50歲的阿薇表示，購屋時優先考量建商品牌、規劃與價位，但特別規劃制震與隔震的住宅感覺還是比較心安，若價格差不多，確實有加分效果。

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