建接待館
自強保齡球館原址正搭建接待中心，預計9月中開賣。林琨凱攝
【顏嘉瑩╱新北報導】閒置保齡球館大翻身，新北市中和區自強保齡球館因火災停業多年，最近有建商在原址搭建接待中心，打算蓋2~4房住宅大樓，總銷金額15億元。過去北市也有KTV發生火災，建商重建推案，仍銷售一空，許多人仍相信「福地福人居」。
位於新北市中和區中山路二段的自強保齡球館曾是當地相當受歡迎的保齡球館，主場館是1棟地上3層的鋼架鐵皮建築，由「永暉育樂有限公司」所創立。1樓經營生鮮超市，名為「旺德福」或「旺德生鮮超市」，販賣食品、百貨等，2樓在火災前仍在施工改建為保齡球道，3樓則是保齡球場。
建地870坪9月銷售
自強保齡球館僅經營3個月，在1992年5月11日凌晨發生大火，災後1樓超級市場轉手2次，結束營業後1、2樓改成廠房倉庫使用。過去台北市某家KTV同樣發生過公安意外，但宏普建設購地後拆除地上物，2009年推出酒店式小豪宅「W House」，推出後銷售一空。
該地屬於全陽建設所有，負責銷售該案的傳真廣告副總經理徐聖雄表示，該地面積870坪，預計在9月中公開銷售，目前正搭建接待中心，開價和案名仍不確定，總銷金額在15億元。
周邊多中古屋幼園
徐聖雄指出，該案規劃2~4房，規劃200戶，因有部分地主戶，可售戶數約80戶，雖然曾經發生公安事件，但畢竟是20幾年前的事情，且發生火災後，該地一直都是鐵皮屋，社區環境不好，因此希望透過這次的合建，把社區建設起來，應該抱持著正面想法往前看。該地屬於住宅區，周邊多中古公寓、幼稚園等，近太平洋SOGO百貨、仁愛公園綠地，旁邊則有帶狀的福美公園，生活條件其實相當良好。
「每坪喊價逾50萬」
住商不動產永和樂華店店長張麗鴻表示，目前附近並沒有新建案，但在中山路一段靠近太平洋SOGO百貨附近有一個興建中的成屋案，目前每坪開價60幾萬元。她推估，雖然該基地曾經發生意外，但以地點來看，開價一定有50多萬元。
建案小檔案
★位置︰新北市中和區中山路二段64巷
★建設公司︰全陽建設
★代銷公司︰傳真廣告
★格局規劃︰2~4房
★基地面積︰870坪
★總戶數︰約200戶
★總銷金額︰15億元
★附近環境︰仁愛公園、太平洋SOGO百貨、福美公園
★大事記︰原址為自強保齡球館，曾發生大火
資料來源：《蘋果》採訪整理
閒置保齡球館開發優缺點
★優點︰
．位市中心、地段佳
．基地大且方正
．產權較單純，若地主願意出售，建商土地取得容易
★缺點︰
．出入動線可能較差
．從商業用地變更成為住宅用地，建蔽容積率減少
資料來源：《蘋果》採訪整理
網友意見
．toofat：希望到時候不要賣太貴阿，個人不太介意這塊地死過很多人，只求有機會便宜入住XD。
．james4807：新落成大樓每坪幾乎都會飆到百萬，更何況附近生活機能好。
．VICTOR1009：這間要開多少大家才會覺得可以去除掉大火的心理壓力壓（呀）？
資料來源：台大批踢踢實業坊
有話要說 投稿「即時論壇」onlineopinions@appledaily.com.tw
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