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2013五都買賣移轉 台中年增17%最亮眼
2014/01/03 19:14鉅亨網 記者周康玉 台北

台中市、高雄市地政局今(3)日公布102年12月建物買賣移轉棟數，相較於11月分別增加1659及690棟，台中年度增加17%、高雄年增10.4%，其中，台最賣座行政區分別由北屯區(1187棟)、三民區(556棟)拿下；加上昨公布的台北年增2.4%、新北16.3%、台南11.5%，台中移轉棟數年增全台第一。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，五都不論單月或年度交易量不墜，顯見年底購屋帶旺買氣，且自100年6月奢侈稅實施造成101年買氣急凍，102年8月以前又因為喊出實價登錄政策使房市陷入猶豫觀望，10月之後實價揭露交易透明化，買賣雙方認知彼此拉近之下，再加上兩年奢侈稅的束縛陸續鬆綁，年末買賣移轉數量逐步回籠。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，高雄市12月份交易量較上個月增加兩成(20.7%)，由年度來看，102年則增加一成(10.4%)，賣座王三民區12月交易量556棟，年度6170棟穩坐冠軍寶座，鳳山區12月移轉494棟，年度5947棟居亞軍，季軍鼓山區12月跌出前5名，但年度整體仍有4551棟的移轉數量，交易熱絡。

洪佩君表示，今年三民區、鳳山區為最賣座行政區，前者因為有學區及商圈支撐，機能最為成熟，無論投資自用都有許多選擇；後者身為市區外圍的重鎮，公共建設與人口數量都都很穩固，房價卻相對低廉，C/P值相當高，兩區各勝擅場。

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