美房價漲幅 逾7年來最大
2013/12/31 22:29中央社
（中央社台北2013年12月31日電）美國10月20大都會區房價年漲幅創7年多來最大，意味著房地產反彈將在2014年持續支撐家庭財富。
今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都會區房價指數較去年10月上漲13.6%，創2006年2月以來最大年漲幅，更勝9月的13.3%。彭博社調查22名經濟師的預估中值為上漲13.5%。
法拍屋存量日益減少，已促使待售住宅供給受限，即使房貸利率走升冷卻需求房價仍水漲船高。美國房地產市場獲得的下波助力，可能是拉抬消費者對經濟擴張信心的就業成長。
紐約匯豐證券美國公司（HSBC Securities USAInc.）經濟師萊恩．王（Ryan Wang）在報告出爐前表示：「房價大多正受到查封速率放慢、拋售物件交易比例縮小和庫存水位偏低的支撐。我們將在2014年見到漲幅縮小，但低庫存水位應該有助於讓房價回升多一些。」
彭博社調查彙整的預估值，介於房價年漲11%和14%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表10月的數據會受9月與8月的買賣影響。
經季節變化調整後，10月房價和前月相比上漲1%，漲幅和9月一樣，也與彭博社調查預估中值相符。
邁阿密以1.9%的月比房價漲幅領先，緊追在後的亞特蘭大和底特律為1.8%。這20大都會區住宅價值全面提升，漲幅最小的丹佛為0.3%。
標準普爾指數委員會主席畢哲文（David Blitzer）在聲明稿中表示：「房市面對的關鍵經濟問題是聯邦準備理事會（Fed）縮減量化寬鬆（QE）的未來走向，以及這會如何影響房貸利率。其他房市數據呈現出不一的景況，意味著房價漲幅可能已逼近頂峰。」
未經調整房價在10月月增0.2%，漲幅小於9月的0.7%。
這項指數的20座城市中，房價全都出現年比漲幅，漲最兇的拉斯維加斯飆漲27.1%。芝加哥房價攀升10.9%，為1988年以來最大漲幅。沙洛特與達拉斯分別出現1987年與2000年開始有紀錄以來最大漲幅。（譯者：中央社尹俊傑）
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