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記者顏真真／台北報導

中央銀行28日公布今（2013）年9月底購置住宅貸款餘額達5.54兆元，較8月增加265.19億元創新高，同時，建築貸款餘額止跌回升達1.49兆元，8月增加71.4億元，也同步創下新高紀錄。

根據央行統計，9月底購置住宅貸款餘額達5兆5412.6億元，較8月底增加265.19億元，年增率為3.12%，央行表示，此一增幅仍在可控制的範圍之內。至於建築貸款餘額也有1兆4861.09億元，較8月底增加71.4億元，年增率為1.61%已有趨緩。

央行分析，9月建築貸款及房貸餘額又創新高，與8月適逢農曆鬼月，消費者遞延購屋有關。不過，房屋修繕貸款部則持續下降。央行統計，9月房屋修繕貸款餘額3159億元，較8月3216億元，月減57億元。

此外，9月底8大行庫辦理的青年安心成家方案餘額為3165.3億元，較8月增加96.5億元。央行認為，雖然新增青安占整體比重不到4成，但非自用住宅貸款比重有下降的趨勢，顯示自住客在房市的占比逐漸攀升。

若就5都買賣移轉棟數觀察，除新北市外，其餘4都月增率都出現不同程度的下滑，台北市9月為3141棟，月增率為14.89%；新北市為6295棟，較8月衰退9.54%；台中市為4409棟，較8月衰退1.52%；台南市為1589棟，較8月減少2.81%；高雄市為3423棟，較8月減少0.47%。

關鍵字: 央行 購屋貸款 建築貸款 鬼月 中央銀行