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忠孝東路沿線有不少小坪數大樓，適合投資當錄音室。

專家建議
在房地產累積一定資產後，小剛與孫協志不約而同把投資目光轉向商辦、工作室，專家建議兩人還可鎖定北市南港、內湖區或東區商圈，該區離電視台、攝影棚與北部流行音樂中心近，適合演藝人員投資工作室。
檢視小剛歷年來置產細項，永慶房屋集團首席房產顧問葉國華認為，小剛早期進場屬盤整期，利息曾高達12％，加上投資地點不佳，幾乎賺不到錢，「但他從未離開市場，轉往海外投資賺到幣值匯差，並且累績Know-how，屬於努力型投資者」。

機能好交通便捷

未來，小剛希望在南京東路沿線找尋40~50坪商辦，讓旗下藝人有專屬練舞室，葉國華建議，趁房價尚未攀高，近期就是不錯的進場時機點。
孫協志除內湖自宅，另在信義區租18坪工作室，外加15坪練舞室兼員工宿舍，每月房租約5萬元，未來希望投資工作室。
永慶房屋集團首研究發展中心經理黃舒衛建議從捷運板南線或松山車站周邊尋找合適標的，因生活機能完善、交通便捷，還有不少屋齡10年以內的小坪數產品，可改做工作室。
至於孫協志的買房術，黃舒衛忍不住誇讚其賣點精準，「3屋都在相對高點賣出，輕鬆坐享高投資報酬率」。
記者王筱君

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