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捷運南京三民站周邊新案「泰無限」，每坪開價120萬元。范厚民攝

【王筱君╱台北報導】捷運松山線預計明年通車，專家建議想搶捷運利多不妨選捷運站後方第二排住宅或房價相對低的北門站，仍有上漲空間。

吸引服務業進駐

松山線通車時程未定，台北捷運工程局副局長傅式治昨表示，松山線目標明年底通車。由於松山線沿線為傳統A辦商圈，捷運開通讓該區多了2條東西向接駁運輸系統。網路地產王總經理陳韻如認為，可能造成商業中心東移，吸引更多服務業人口進駐。
信義代銷研展部經理林朝昌指出，相較於商辦集中的敦化商圈，民眾可選捷運松山站第2排住宅，未來受惠空間較明顯。陳韻如則建議民眾，可考慮北門站，「該區長期沒落，但鄰近台北車站，有一定發展潛力」，預估捷運通車後周邊房價漲幅可達5~10%。

買方多自住為主

日前南京三民站共構宅「藏富」以每坪115萬元標脫，寫下捷運宅標售最高價紀錄，淡江大學產經系副教授莊孟翰笑說，「我1977年曾在育達商職周邊買屋，那時每坪才2.8萬元，你看『藏富』貴成那樣，未來還能漲多少？肯定有限嘛！」
松山線沿線新推案不多，指標案包括「泰無限」，距南京三民站僅120公尺，每坪開價約120萬元，7月推案目前剩4戶，該案專案經理陳宏濬表示，捷運松山線通車時間不夠明確，現階段買方主要考量地段，多為周邊換屋、自住型民眾。

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