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捷運信義線即將開通，近1年沿線房價漲幅大。范厚民攝

【郭寶懃、王筱君╱台北報導】捷運信義線最快預計12月底通車，據業者統計，沿線捷運站周邊房價年漲幅高達16.7％~37.8％，其中以台北101世貿站年漲37.8％最多，單價最高則落在象山站，今年7~9月平均成交價為132萬元。

台北市捷運工程局副局長傅世治表示，下月會勘查信義沿線的運作狀況，待履勘委員會提出通車前要做改善的事項修正後，會再與交通部報告，最後由市長決定通車時間，希望最快是12月底前通車。

豪宅建好半年未賣

據好房網統計永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋成交資料發現，信義線沿線房價1年來漲幅以台北101世貿站漲幅37.8％為最高，其次為大安森林公園站漲幅為25.4％，第3名為大安站21.6％。
台北101世貿站周近台北101商圈與豪宅圈，永慶房屋世貿店店長陳嘉浤表示，目前中古屋大樓每坪80~95萬元，豪宅每坪180~230萬元，如位於莊敬路與基隆路間的「瓏山林」建案，已蓋好半年多但卻未開賣，據了解會等捷運開通後，才會以每坪開價300萬元推案。

大安區主打退休族

漲幅第2名為大安森林公園站，全國不動產師大加盟店副店長胡志維指出，面大安森林公園的中古屋每坪120~130萬元，豪宅大樓每坪200~250萬元。根據實價登錄顯示，周邊豪宅「勤美璞真」成交價落在每坪178萬元。
目前大安森林公園站旁新案「水樹之間」每坪開價210~260萬元，專案副理王俊華表示，捷運對豪宅客影響不大，目前僅剩7戶。
同區段「大安有容」僅剩3戶，專案經理宋啟運說，推案初期主打學區、後期打退休族群，捷運題材加分效果小。
象山站受到豪宅效應影響，平均單價最高為132萬元，好房網總編吳光中分析，因為周邊為新興豪宅區，如「寶徠花園」、「台北信義」、「皇翔御琚」等，以住宅區為主，兼具安靜及生活便利、交通便利等因素，吸引不少喜歡安靜及注重隱私的置產客。

對店面影響較顯著

網路地產王總經理陳韻如認為，信義線通車只是錦上添花，讓該區房價更具抗跌性，「唯一還有發展空間的可能是象山站周邊。」
淡江大學產經系副教授莊孟翰說，沿線房價已提前反映，通車後漲幅不會太顯著，「反而是便於背包觀光客在永康、信義商圈移動，人潮對店面影響較顯著。」

捷運信義線沿線新建案信義線沿線中古屋房價變化

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