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下半年高雄市首購型建案去化快，圖為「聯上F1」建案。唐郡威攝

【劉曉霞╱台北報導】高雄下半年首購新案集中在鳳山、楠梓一帶，高價產品仍集中在農16、市區一帶。高雄前建商公會理事長、隆大董事長陳武聰觀察，7月後高總價產品相對去化速度較去年慢，低總價產品去化速度仍快。眾所矚目國泰新案「國泰R13馥建築」，預定10月底正式公開。

受升息奢稅影響

陳武聰觀察，去年到今年上半年高雄無論哪種產品去化速度都相當快，到7月以後高總價產品比較停頓，「沒有像去年這麼熱絡、不像之前沸騰」，不過下半年以30~50坪的小坪數，每坪開價18萬元左右，坐落在楠梓、橋頭、鳳山、小港等區域的低總價產品速度仍快。
陳武聰認為，主要受到央行總裁彭淮南暗示可能升息的說法，奢侈稅也沒有定案等因素影響，「市場也大概要調整，沒有一輩子拉漲的，這波都拉了10年多。」

陸續推豪宅個案

雖然高價市場去化速度趨緩，但建商仍看好，興富發家族的齊裕、國泰建設、太子建設也將陸續在高雄推出豪宅個案。位在凹子底捷運站的「國泰R13馥建築」是國泰在高雄睽違1年後才有新案推出，由於先前「YOO馥建築」瞬間秒殺，這次開案吸引當地目光。
國泰建設協理陳仁澤透露，預定10月底正式開案，規劃105~115坪、52戶住宅，1戶180坪店面，住宅每坪開價37~46萬元，店面是否出售仍未定。雖然下半年大坪數豪宅去化速度不如預期，陳仁澤相當有信心說，「國泰R13馥建築」近捷運站又在博愛路，「已接到不少客戶詢問電話」。
聯上實業董事長特助王惠珍說，主打退休族換屋、單價相對高的小坪數「聯上F1」，因為近高雄巨蛋購物廣場，去化速度不減，開賣至今已售7成。

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