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林口店面揭露 單季46件冠雙北
Oct 7th 2013, 23:00

新北市林口區今年第2季店面交易件數46件，為雙北店面交易王。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】房價雖高，但是投資店面並未停歇，統計內政部實價登錄資料發現，雙北市店面交易量成長約4~5成，其中以新北市林口區第2季店面交易46件居雙北市之冠；但成交價格雙北均下跌，新北市約跌價1成。

好物件少價格下滑

《蘋果》統計內政部實價登錄店面資料，台北市交易量從去年第4季的127件，增加到今年第2季的171件，增幅34.6%；新北市交易量則從164件，增加到239件，增幅高達45.7%。
但在平均單價部分，雙北市從去年第4季到今年第2季，皆呈現下跌趨勢，其中新北市跌幅最明顯，達11.5%，台北市則小跌1.2%。
住商不動產業務副總經理劉明哲指出，店面價格下滑，主要是因為好的物件不多，有部分屋主想獲利了結，或另做海外投資，因此釋出物件；店面由於是總價市場，若沒帶租約也不好脫手，而目前市場以「小而美」的店面為主流。
另統計雙北市店面交易量前3名區域，台北市連3季都以中山區成交量最多，交易件數維持28~31件，而新北市去年第4季與今年第1季交易冠軍均由板橋區拿下，交易件數分別為24、31件，但今年第2季由林口區的46件奪冠。

人口增加詢問熱絡

台灣房屋林口文化特許加盟店店長郭文財說，最近林口有不少人來詢問店面物件，平均各店每月至少2~3組買方詢問，但林口本身店面就不多，釋出也少，如文化二路的店面每坪約100萬元，A7合宜宅店面成交價每坪約80萬元，店面熱絡主要是因為交通建設及人口移入增加等利多因素，讓不少投資人想進場布局。

有話要說 投稿「即時論壇」

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