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政府積極引導具有充沛資金的壽險業投入公共建設，估計將使Q4商業不動產及土地交易金額上看800億，商業不動產漲勢可能再起；而由於目前QE不退，熱錢再度回流亞洲，政府為挽救經濟也提出多項振興措施，房市達人建議，有意購屋民眾，選定有重大建設或捷運經過區域，積極進場看屋。
壽險入公建 金六條鬆綁
【2013-09-26工商時報】金管會為鼓勵壽險資金投入公共建設，已明確表示，公辦都更、政府標售的地上權全都不受去年11月公布的「金六條」限制，也就是素地五年內要興建完成，以及十年內不得移轉、投報率要達2.875％等都不適用公建案，壽險業已打算積極搶進公辦都更及地上權案。
財政部促參司也向業者承諾，會解決地上權分割的問題，未來若業者開發地上權住宅出售，買家可以取得分割後的地上權，進而可向銀行辦理抵押貸款，壽險業者表示，如此一來，可能會提高地上權的結標價格。
日前壽險業者與金管會主委曾銘宗開會時，即有業者爭取地上權申請建照不受限九個月的時間，同時得標者應有未來地上權使用期限延長的優先議價權，以提高投資意願及土地價值。
壽險錢進公建上限擬鬆綁
【2013-10-01經濟日報】金管會主委曾銘宗昨（30）日與各金融產業公會開會，釋出研議提高壽險資金投入公共建設上限10%，以鼓勵壽險業投入公建訊息，此外，未來對金融業金檢報告，不再只寫缺失，表現好者也會計入肯定。根據現行規定，壽險資金辦理專案運用、公共及社會福利事業投資總額，不得逾保險業資金10%，最近政府不斷鼓勵壽險業投入公共建設、長照事業，上限比率放寬後，壽險資金運用更有彈性，也有助提高壽險業投入意願。
昨天包括金融總會理事長李述德、壽險公會理事長許舒博等金融產業公會代表與會。金管會官員轉述，許舒博提及公共建設的風險相對不高，對於壽險業投資公共建設的上限應考慮放寬，曾銘宗對此回應，對於RBC（保險業資本適足率）等財務體質好、遵循法令的壽險公司，可以研議提高上限。
商辦、土地交易Q4大爆發
【2013-10-01工商時報】受惠於政府加速為地上權土地招商引資、加碼標售，並積極將游資引入公共建設，市場預期商用不動產和土地市場將在第4季爆出大量、單季挑戰800億元，一次補足今年缺口；全年商用不動產和土地總成交金額，大有重返2,500億元大關的實力。世邦魏理仕（CBRE）昨（1）日公布最新統計指出，2013年1到3季，台灣商用不動產和土地等不動產交易量累計1,700億元；預估今年整體成交總額將重回2,500億元。
陳俊逸表示，政府加速地上權標售，積極將游資引入公共建設，估計不動產市場將在第4季爆大量、衝破800億元，全年交易金額上看2,500億元。受政策影響而暫時休兵長達半年的保險業，在政府引導游資投入公共建設下，壓抑多時的資金將「加倍奉還」，投入大型地上權開發案。
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《達人評析》
壽險資金大解禁，政府積極引導具有龐大資金部位的壽險投入公共建設，估計將使Q4商業不動產及土地交易金額上看800億，商業不動產漲勢可能再起。
由於目前QE不退潮，熱錢再度回流亞洲，加上國內政府為挽救經濟，頻頻提出多項振興措施，預估對於資產價值將產生很大程度的提振作用，未來房市前景相當看俏，後市將相當可期，建議目前有意購屋者，應加緊腳步看屋，即早進場，相信不僅可一圓成家夢，更可坐享未來房產的增值效益。
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