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【郭寶懃╱台北報導】民眾買房首要條件多為「地段」,因為不論房子蓋得多好,如果住宅周邊有高壓電塔、焚化爐、殯儀館、資源回收場等等設施,不僅居住品質打折扣,更直接影響房價。住商不動產桃園藝文特區店長薛正明表示,若住宅旁邊有殯葬業、太平間車輛出入巷道、變壓器、資源回收場和焚化爐等等嫌惡設施,影響房價1~2成,有些地方設置焚化爐,影響周邊空氣品質,當地政府還會補助津貼,增加社區居民福利。
住家格局遇到路沖與壁刀,其實房價跌幅都在1~2成之間。薛正明表示,路沖是指屋前道路比房子小,在風水上較不利於住家,若路比房子還大,在風水上就稱為「明堂」,像是光復北路與南京東路口;而壁刀就是房屋外壁切到到臥房或客廳,有些民眾比較介意。太平洋房屋三重直營店店長黃振隆表示,若住家鄰近廟宇,通常銷售時間較久,等到賣不出去,屋主就會降價出售,嫌惡設施影響房價還是看買方的接受度,若碰到景氣不好,或者鄰近工作地點,只要房價降低,還是有人會接受,其實有些夜市店家或者攤販,就不會介意住在夜市周邊,因為工作方便,所以就不會議價。
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