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花20年 基隆路整宅都更通過
Jul 16th 2013, 00:46

自由時報 – 

〔自由時報記者郭安家／台北報導〕歷經超過二十年整合，信義區君悅飯店附近的基隆路整建住宅（Ｂ基地）昨天通過都市更新審議會，預計民國一○七年底完工，這也是台北市長郝龍斌任內通過的第一起整宅都更案，但北市還有二十一處屋齡超過四十年整宅需要改善。

北市整宅屋齡動輒四十至六十幾年，亟待更新改善環境，但台北市都市更新處總工程司張溫德坦言，目前仍有十一處整宅尚未成立自主更新會，也無建商進行整合，影響約八五○○戶；未來台北市都更推動中心將主動介入，以工作坊結合專業者與居民，討論更新作業。

張溫德解釋，整宅坪數小、戶數多，住戶平時難聚在一起討論公共事務，加上整宅住戶多只有房屋地上權，低收入戶償債能力又有限，難以貸款購買相對應土地進行都更，導致過去住戶都更意願低。此外，基隆路整宅Ｂ基地實施者也換過，日前還有住戶對相關估價有意見，導致討論時間拉長。

精華區旁Ｂ基地 104年動工

基隆路整宅Ｂ區位於世貿大樓、君悅飯店附近的精華區，面積約兩千餘平方公尺，一○四戶居民住在二十五坪以下空間，環境窳陋；預計一○四年九月動工，一○七年底完工，將改建為地下七層、地上三十一層住商大樓，供一七三戶居住，單元坪數從二十五坪至九十坪不等，連都發局長邊泰明都認為，未來房價勢必看漲。

但除了基隆路整宅Ｂ基地，Ａ基地面積更高達六六九八平方公尺，住戶五三五戶。張溫德不諱言，Ａ基地有三組實施者整合，但整合意見都沒過半，都更難度更高，不過Ｂ基地的成功可注入強心針；另外，水源整宅四、五期也預計今年下半年通過都更審議。

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