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【鉅亨網記者郭幸宜　台北】

實價登錄上路以來，不時傳出天價豪宅成交案例，全台成交總價逾1億元的豪宅迄今累計169筆。若以區域來看，台北市成交熱區則以中山區居冠，交易量多達43筆，但最高成交總價則落在信義區，最高成交總價達3.4億元。

根據住商不動產統計，目前全台成交總價高於1億元的住宅類產品共169筆。以台北市為例，其中又以中山區43筆成交量居冠，信義區雖然僅16筆交易，但最高總價卻高達3.4億元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，受惠於大直重劃區影響，讓近年來中山區豪宅推案火熱，許多建案更標榜為客戶量身打造，在產品選擇多元的推波助瀾下，自然帶動區域交易量。此外，近年發展迅速的內湖區同樣深受豪宅客青睞，該區域億元以上豪宅成交價格最高也有2.8億元的行情。

至於堪稱「豪宅指標區域」的信義區，徐佳馨指出，雖然成交筆數不如中山區，但仍是許多豪宅客指名區域，因此最高3.4億成交的紀錄並不意外，反而是過去普遍被認知的豪宅區-大安區，其成交量上卻僅中山區的一半。

另外，包括新北市、新竹也陸續出現億元宅成交案。徐佳馨認為，由於這一兩年北市以外大坪數豪宅案也頻冒出頭，加上口袋深的貴客也不再堅持鍾情於傳統區塊，轉向瞄準新興區域，應該是客戶買單的重要因素。

但徐佳馨也補充，就目前實價登錄資料來看，雙北市以外的高價產品欲寫下億元宅紀錄，仍是鳳毛麟角，現階段市場對高總價的接受度仍有集中雙北市的趨勢。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，受惠於房價長線攀升，讓全台「億元宅」紛紛冒出頭，顯見市場的高總價產品買盤仍有一定市場，在高價宅「遍地開花」的趨勢下，未來產品的優劣、地段、交通位置與生活機能就成了一決勝負的關鍵。

『新聞來源／鉅亨網』

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