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忠孝東路巷內的「華園別墅」，經歷3年才解決陽台外推違建。范厚民攝

「老屋拉皮」也是都市更新的方式之一，台北市、新北市、高雄市政府均提供整建維護經費補助，最多補助總經費75%，上限最高1000萬元。北市去年起，限制補助對象須為7樓以下的公寓，若建物有違建則會視違規情況刪減補助額度。

北市限老公寓

今年雙北市、高雄市都發局皆提出更新整建補助方案，其中北市補助工程總經費的45%、新北市補助50~75%，上限皆為1000萬元；高雄市最多補助50%。崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，台北市房屋「高齡化」，政府雖有補助，但目前最困難的是社區整合，住戶權益分配常造成爭議，建議政府可培養社區專業規劃團隊，協助住戶做財務計劃及達成共識。

新北首案出爐

新北市去年新增臨30公尺以上道路建物拉皮，補助提高至總工程經費的75%。6月28日新北市甫通過首件大樓外牆拉皮補助案，板橋區「富邦世紀大廈」屋齡27年，因外牆磁磚剝落，有8成左右的住戶同意改善，獲1000萬元補助。
台北市忠孝東路四段巷內的「華園別墅」屋齡38年，經歷3年才解決陽台外推等違建狀況，2007年獲北市政府補助；住戶李先生說，若住戶不願將原本自家的設計改變，協調就非常困難，加上住宅不是位於大馬路，補助經費比較少。記者張菱育

今年各縣市整建補助方案

◎補助額度╱◆補助對象
台北市 9月30日截止
◎總經費45%，上限1000萬元
◆7樓以下且無電梯建築、老舊建築物加入文創產業
新北市 7月中開放申請~年底截止
◎總經費50%、30公尺以上道路75%，上限1000萬元
◆屋齡15年以上合法建築
高雄市 今年補助預算額滿為止
◎最多補助總經費50%，大樓最多80萬元、透天最多25萬元
◆屋齡20年以上合法建築
資料來源：各縣市都市發展局、《蘋果》採訪整理

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