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【廣編特輯】桃園房市強強滾，成交價格更是屢創新高，部份特殊個案甚至來到每坪40萬元，行政區緊鄰桃園市的八德，因為生活機能跟房價優勢，吸引不少買盤進入。

北二高沿線城市近年房價都拉出一波漲幅，八德同樣不例外但漲幅較不明顯，八德廣豐重劃區，屬於民間自辦重劃，近距熱鬧的大湳商圈，車程八分鐘就可以上北二高交流道加上佔地1.6公頃的廣豐生態綠地公園，成為吸引購屋客的主要原因。

增值潛力看好

代銷業者表示，雖然區域新案開價攀高，但對比都會區，房價仍然相對平實許多，加上廣豐重劃區內多為標準坪數產品，總價不致過度膨脹，對於首購或首換民眾都是置產的有利條件。

隨著桃市房價持續墊高，一區之隔的八德受惠程度將會相當明顯，尤其遠雄等北部建商南下推案，拉抬效應會更為加強。除此之外，廣豐重劃區雖是民間自辦重劃，但未來還有捷運綠線，以及廣豐綜合城兩大增值利多，未來購物中心、影城進駐後，對區域發展大有助益。

唯一線上個案

目前廣豐重劃區內唯一成屋銷售的個案「竹城新城」，建商為績優建商竹城建設。個案基地位置鄰近5000坪廣豐公園，周邊生活環境輕鬆悠閒，步行10分鐘可達未來捷運綠線G5站，加上鄰近大湳商圈，雖然位在新興重劃區內，卻能兼享便利的生活機能，日常採買無虞，對首購、換屋族吸引力大。

「竹城新城」案場副專林昕熾表示，廣豐重劃區因多項題材齊匯，因而成為目前桃園的房市熱點，「竹城新城」是區域內目前線上唯一個案，每週吸引60到70組來人，已售五成多，去化快速，未來還可望有增值空間。

「竹城新城」基本資料

基地位置：桃園縣八德市明智段35地號、 桃園市中德段1031地號
基地面積：1400坪
建設公司：竹城建設
樓　　層：地上12~13樓、地下3樓
格　　局：3~4房
坪　　數：35~55坪
總 戶 數 ：210戶
屬　　性：電梯大樓
公 設 比 ：28~29%
車　　位：坡道平面 238
店　　面：5間
資料提供：新理想廣告

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