高雄市5月交易量較4月減少24%，為全台量減最多區域。唐郡威攝
【張菱育╱台北報導】全台主要都會區房價維持高檔，房仲業者統計5月中古屋買賣交易量發現，除台北市較4月持平外，其餘主要都會區均呈現下滑，其中高雄市平均成交單價約15.6萬元，雖微幅增加1.2%，但交易量卻大幅下降24%，為全台交易量下滑最多區域。
根據信義房屋統計5月房市交易狀況，台北市交易較4月持平，但5月平均每坪單價小幅下滑0.6%，來到65.4萬元，新北市每坪為33.9萬元，較4月成長2.4%，但交易量較上月減少9%，桃園縣每坪18.5萬元，交易量較上月減少13%，而高雄市交易量減24%，為全台量減最多區域。
全台5月房市價量變化
桃園熱區房價高檔
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然主要都會區房價仍維持高檔或微幅上漲，但交易量出現下滑，顯示市場正逐漸由前2個月的火熱轉趨溫熱。
與4月相比，桃園、台中與高雄地區交易量減少都較為明顯，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園量略縮主要是因熱區房價居高不下，讓購屋者猶豫購屋。
首購鎖定林口三峽
不過住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，住商不動產成交資料顯示雙北市交易量較4月增10~17%，其中新北市受惠於桃園房價高漲，不少買方轉向林口、三峽及淡水等低價區，加上合庫低利房貸、優惠房貸可望增加等利多因素，加強首購族購屋意願。
高雄市交易明顯下滑，東森房屋高雄分會會長吳國隆表示，因為年後購屋潮已過，使得5月交易量出現下修，預計到8月後交易又會再增溫，目前首購族偏好2~3房的中古屋，平均每坪約10萬~12萬元。
2千萬3房產品夯
另信義房屋統計5月雙北市交易的總價變化發現，總價在1500萬~2000萬元的交易皆增加，台北市成交總價1500萬~2000萬元的佔19.3%，新北市則有12.6%。
永慶房屋板橋新埔店店長張睿杰指出，目前板橋較受歡迎為總價1000萬~2000萬元的2~3房產品，首購族和換屋族各佔5成，買方有6~7成為當地民眾，而從台北市特地來板橋的購屋人，主要還是考量到價格、空間等因素。
嘆「負擔不起房貸」
民眾KK無奈地表示，現在房價一再上漲，目前賣不出去的產品屋主也不想降價，一般人原本買房就很辛苦，若價格持續上漲，就愈來愈負擔不起房貸。
《蘋果》G+搬家囉！快點+1下This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
留言列表
留言列表