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桃園縣青埔特區受限貸與捷運機場線延後通車影響，近期交易已趨緩。彭仁義攝

【吳苡辰、劉曉霞╱台北報導】近1年桃園房市滾燙，但4月公股行庫祭出限貸令，加上桃園捷運機場線延後通車，使不少購屋族觀望，據統計，今年4~5月桃園限貸區的中古屋待售物件網路點閱量平均減少48%，較其他區域少了15個百分點；不過建商指出，成屋受影響較明顯，預售屋影響不大，新案如期推出。

今年4月公股行庫針對中壢市、大園鄉、八德市、桃園市與蘆竹鄉進行限貸，買氣頓時降溫，樂屋網副總經理紀建琪說，非限制貸款區網路待售物件4、5月點閱量較2、3月減少33%，但限制貸款區平均減少48%，差異達15個百分點。

青埔未現拋售潮

住商不動產桃竹苗區副理錢思明指出，限貸對資金有限、多買中古屋、短期內需繳自備款的自住客影響最大，加上擔心買貴，易因此觀望，近期就有在龜山鄉上班的民眾原欲在桃園購屋，如今轉往林口與新店看屋。
青埔地區多為購買預售屋的置產族，限貸措施影響小。台灣房屋青埔國際營運中心副總經理彭成貴表示，反倒是捷運機場線延後通車影響較大，宣布延期後，有置產族原打算每坪加價5萬元轉售，便以每坪加價2萬元就賣出，「但因青埔地區長期仍看好，並沒有湧現拋售潮。」
新推案市場來人與買氣亦稍有降溫，且以成屋較明顯，代銷業者私下說，尤其是先前已蓋好或交屋的投資客都有脫手壓力。創意家廣告副總經理何志正也表示，桃園青埔特區過去有許多「秒殺建案」，但現在成交速度已趨緩。
雖然桃園整體買氣降溫，但多數建商仍認為預售屋交屋時間在2~3年後，影響不大，將如期推案。太子建設業務群協理邱文珍說，捷運機場線不是喊卡，只是延後1、2年，「預售案才在興建，影響不大，對成屋影響比較大」，以預售案「太子馥」第2期為例，已賣出逾6、7成。

「擔心買在高點」

遠雄建設執行副總經理黃志鴻指出，遠雄龍岡推案仍會照計劃走，「對我們影響不大。」宏普建設業務副總經理游武龍也說，「宏普之星」第1期已賣完，第2期打算端午節公開，青埔案則會在第4季推。
30歲的啦啦說，桃園房價一直漲，本想快買房，但限貸措施實施後，又擔心買在高點，會觀望再決定。

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