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台北市「新川普」高低樓層價差超過40萬元。資料照片

【劉曉霞╱台北報導】買賣房屋即便是在同個社區，高低樓層、有無景觀仍會造成房價差異；實價揭露顯示，台北市信義區的「新川普」，高低樓層的每坪價差最高達44.2萬元。淡水紅樹林一帶則因有無海景影響，每坪價差可達20萬元。
據內政部實價登錄網揭露，北市信義路五段101~150號，推估為「新川普」，最高單價每坪107萬元，最低單價62.8萬元，高低樓層價差就高達44.2萬元。東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓分析，「新川普」因部分樓層面對福地，才會造成價差明顯。

淡水面海宅較貴

以海景著稱的淡水區，也普遍都有高低樓層價差。住商不動產紅樹林加盟店店長朱炳炘以麗寶「尚海」為例，面海宅單坪價格約落在35~45萬元，低樓層或面中庭者每坪約在26~30萬元。對照實價登錄網，「尚海」實際成交價單坪最貴是35.9萬元，最便宜是21.2萬元，價差達14.7萬元。同樣位淡水的「康和紅樹林」，實價揭露該社區最高的單坪成交價是39.6萬元，最低是19.5萬元，成交價差也達20.1萬元。
黃淑苓分析，同社區開價差異大，經常是景觀、嫌惡設施、實際座落位置、格局影響最鉅。

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