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受熱氣球嘉年華活動拉抬商機，近1年台東鹿野高台農地漲幅逾5成。資料照片

【張菱育╱綜合報導】不少現代人嚮往農村生活，據房仲業者統計，近3年各縣市熱門區域農地行情，漲幅達12.5~45％，尤其台東鹿野因近年舉辦熱氣球嘉年華，更是讓農地年漲幅逾5成，另有不少人買宜蘭農地經營民宿，推升宜蘭農地漲2成，且有近7成買主來自台北。

據統計，各縣市熱門區域農地行情，花蓮農地從2011年每坪1.5~1.8萬元，提升至2013年的2.3~2.5萬元，近3年漲達45％。而單價最低的台東地區，農地每坪從2011年的8000元，漲至現在每坪9000元，近3年漲幅12.5％，其中以舉辦台東熱氣球嘉年華的鹿野高台農地漲幅最高，近3年每坪價格從5000元漲至6000元~1.2萬元，年漲幅最高超過5成。

即使宜蘭農地近3年漲2成，仍吸引外地人搶買。范厚民攝

各縣市政府釋出不少農地的公開標售案，如宜蘭縣雙和農地重劃區64筆土地，面積30.65~ 1165.06坪，每坪標售底價為4273~6570元，因蘇力颱風來襲，開標時間延長至7月20日。台中市豐原區則有3筆地籍清理未能釐清權屬土地，每坪標售底價為2.8萬元，預計9月4日開標。

地偏遠7年漲5倍

全國不動產宜蘭女中加盟店店長陳春惠表示，宜蘭縣雙和農地重劃區土地，因位於宜蘭較偏遠地區，因此標售開價低，投標者以投資客居多，約佔6~7成，此區7年前高速公路通車前，農地每坪價格約2000元，現在已漲至每坪7000元~1萬元左右。
民眾Hyper說，農地比建地便宜很多，且入手門檻低，若是能從買賣中獲取價差，也是會考慮投資。記者張菱育

宜蘭民宿每晚要價從千元到萬元都有，多數由農地建造農舍而成。范厚民攝

【張菱育╱綜合報導】農舍不再只用來養雞鴨，據實價登錄顯示各縣市農舍行情，有農舍成交總價達2820萬元，除可能做為自用的豪華農莊，也可能做為民宿用途，但不是每間農舍都能合法轉做民宿，須符合《民宿管理辦法》包括位於特定地區、不得設於集合住宅及地下樓層等。

僅台北三分之一價

據實價揭露各縣市農舍資料，彰化縣農舍每件總價218~1840萬元，面積9.8~486.7坪都有；台南市總價在650~1380萬元間；宜蘭縣總價約302~2820萬元，面積5.1~159.3坪；台東縣總價361~600萬元；而花蓮縣總價為130~400萬元，花蓮市較高約875~2600萬元。
全國不動產花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，近年花蓮房市熱絡，外地客詢問吉安鄉農地就約佔7成，且購地目的多是自用。

熱鬧的牽水狀活動，大白天常有參與者莫名起乩。資料照片

【林靜盛、李政遠╱雲林報導】雲林縣口湖鄉有百餘年歷史的「牽水狀」祭典昨天登場，地方民眾齊力牽引水中亡魂上岸超渡飽餐，雖是富含人文悲憫背景的宗教祭典，但已成年度觀光盛事。這場安撫萬人亡靈的法事活動，因具神祕色彩，每年吸引四、五萬人參與，熱鬧到沖淡當年海嘯淹沒村莊帶來的悲情。

牽水狀文化維護協會理事長呂津州說，一八四五年農曆六月初七深夜，雲林沿海發生大海嘯，淹沒九村莊，官方記載死亡人數超過兩千三百人，民間估算高達七千人喪生，災後瘟疫又造成三千人病死，在口湖鄉下寮仔、台子村就地合葬成萬人塚。