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作者sense925 (妹妹頭的夏天)

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標題[求助] 該如何婉轉的處理？

時間Thu Jul 18 04:05:07 2013

今年1~5月上旬全台總價4000萬元以上豪宅交易裡，高雄市佔6%。圖為高雄豪宅「京城凱悅」。唐郡威攝

【張菱育╱台北報導】據統計內政部今年1~5月上半旬不動產成交案件實價資訊統計，全台總價超過4000萬元以上的豪宅交易高達985戶，台北市佔55％居冠，其次為新北市15％、桃園縣11％。

中正區5戶1豪宅

台北市以大安區共83件豪宅交易居首，不過豪宅佔住宅交易比重則以中正區佔21％最多，其次則為士林區18％、大安區16％。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，中正區平均每5戶住宅交易，就有1戶為豪宅，豪宅產品較其他產品熱絡。

【吳苡辰╱台北報導】本周頂級豪宅「皇翔御琚」與「頂高麗景」皆有新買方過戶，「皇翔御琚」新買主為國裕生活，推估每坪成交228.6~275.86萬元；「頂高麗景」目前每坪行情150~170萬元，新買主則是義美董事長高志尚轉投資的名皇國際物業，且前手屋主持有2年又1天，剛好規避奢侈稅。

信義計劃區「皇翔御琚」曾入選「亞洲10大超級豪宅」，每坪開價330~350萬元，除今年4、6月各有過戶，本周二又增加第11戶；謄本顯示新過戶的6樓建物約290坪，另加4個車位，登記在國裕生活股份公司名下。國裕生活專營高級家具市場，不過國裕生活公關部主任劉碧蓮昨說，「並不清楚此交易，應為老闆私人置產。」

大台北推案以捷運淡水線沿線最熱，北投奇岩重劃區更是搶手。黃競鋒攝

【劉曉霞╱台北報導】第3季大台北推案以捷運淡水線沿線最熱！光北投和淡水下半年指標推案總銷量就超過400億元。指標建商華固在北投奇岩重劃區的推案「華固奇妍2」本周就要正式公開，遠雄在北投推案「遠雄山綺」7月底也要問世，淡水「宏盛新世界2」和「海洋都心2」也預定下半年推出。

潛銷期就賣出5成

被建商視為激戰區的台北市北投奇岩重劃區，「華固奇妍2」本周將正式對外銷售，華固董事長鍾榮吉透露，潛銷已賣出超過7成，每周超過130組顧客賞屋，尤其以兩房、低總價者最好賣，「市場成交價格比預期好。」遠雄建設也將於7月底推出規劃65~85坪的「遠雄山綺」。
同時，看好北投區域發展潛力，大將開發也在北投推出合建案「大將首驛」；「大將首驛」專案屈世偉說，北市下半年就屬北投最熱，光是潛銷期就已賣出5成，平均每周成交1戶，30坪以上戶數全賣光，投資客佔65％。