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「以房養老申請門太窄，方案不足！」內政部以房養老的試辦計畫剛上路，有立委就擔憂，申請對象限縮至無繼承人的65歲長者，其餘近貧家庭都未納入，且銀行和保險業者都無法介入運作，難怪至今無人申請；對此，內政部次長曾中明表示，3個月內會檢討是否擴大對象，或者導入商品化經營模式都會評估。

內政部「以房養老」試辦計畫5月1日上路，採不動產逆向抵押概念，符合資格的長者，可選擇將房子抵押給政府，政府再按性別、年齡及其不動產估價結果，精算出每月折現金額；為此，8日於立院衛環委員會特別邀請內政部、金管會和經建會等相關單位，進行報告。

曾中明坦言，試辦近10天以來，打電話詢問者多，卻仍無人提出申請。對此，立委王育敏批評，試辦的對象資格過於限縮，若遭子女棄養的、貧困夫妻但子女已死亡的、年滿65歲卻還須撫養80、90歲的母親等個案，竟然都無法適用，當然無人申請。

「先將試辦對象單純化。」曾中明表示，試辦計畫之所以僅鎖定65歲以上、無法定繼承人且單獨持有不動產，原因在於背後牽涉的繼承權移轉爭議較小。不過王育敏認為，台灣即將邁入超高齡社會，美國都可將房屋分等，不同價格採不同活化模式，台灣不能僅有公益型態的運作，應該導入商品化經營，才能達到活化房產的目的。

金管會則指出，台灣的不動產鑑價機制不夠透明、借貸雙方的權力義務，包含利率、給付期限、繼承權移轉等問題若無釐清，商品化經營將很難辦理。曾中明則表示，3個月內將會檢討，評估擴大的可行性。

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