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《傳產》台74線戳破蛋黃，台中房市新勢力崛起
2014/01/08 14:44時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】交通建設向來為房價之母，也決定了人口流向，過去被鐵道、旱溪隔開的大台中東半部地區，在環外道路「台74線」於2013年12月31日全線通車後，宛如被打通任督二脈！台74線從彰化新官交流道出發，一路往北，經由烏日區、南屯區、西屯區，東轉至潭子區、北屯區，再往南至太平、霧峰等地，大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間。根據全國不動產企研室觀察，台74線通車後，沿途交流道吸引置產族移入，活絡台中東側房市，過去被忽略的潭子區、北屯區部子段以及太平區新光段脫胎換骨，房價漲幅驚人，其中北屯區部子段近三年房價漲幅近一倍！

北屯區為台中市人口最多的行政區，人口密集帶動商圈發展，區內連鎖店家林立，不乏大型量販店，且鄰近洲際棒球場、大坑風景區，以及大坪林森林園區，生活機能完善，加上台中最後一塊處女地「水湳經貿生態園區」又將開發完成，如今又有台74線加持，通往市中心的交通時間縮短六成，吸引大里、豐原等外來購屋群族移入！全國不動產台中十期加盟店店經理詹淑惠表示，台74線通車後，到市區不必再經由車潮擁塞的文心路，開車至七期僅需15分鐘，房價也隨著交通活絡，進而水漲船高，近三年漲幅翻倍，目前最熱門的住宅地段為台74線周邊的?子段與太和段，新成屋電梯大樓每坪約16-22萬元。

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