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《傳產》大型地產物業投資，今年仍樂觀
2014/01/08 12:12時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】全球景氣回溫，台灣房地產延續低利環境加上旺盛的資金投入，大型地產物業投資盛況再現，連續2年交易金額突破3千億元，上市櫃建商在全台加碼獵地，壽險資金轉投資公有土地地上權標售案，傳產及科技業增加購買自用需求的廠房、廠辦，共創2013年房市榮景。據永慶資產管理統計，2013年億元以上大型地產物業的投資買賣狀況，土地、地上權案及商用不動產的全年交易金額分別為1570億元、443億元、1,192億元，合計總金額高達約3,205億元。

永慶資產管理協理黃增福表示，營建業、壽險業等公司法人長期投資房地產，帶來了相當可觀的獲利、增值利益，因此持續增加對房地產的投資比重。此外，內政部修法將增訂容積獎勵上限規定，建商提前卡位、搶建照推案，近幾年在全台的購地金額皆超過上千億資金，而壽險業在投資公共建設利多獎勵下，2013年已投入逾2百億元在公有土地地上權案的標售市場。展望2014年大型地產物業市場，黃增福認為，投資人依舊樂觀預期，只要有合適的投資標的，仍會積極評估、伺機進場，擴大資產佈局。

展望2014年大型地產物業市場，黃增福表示，金管會宣布第1季上市櫃持有的投資性不動產即可改採市價入帳，帶來了可觀的資產增值利益，營建業、壽險業在房地產投資氛圍轉為更加強勁，未來將吸引更多壽險資金及公司法人大舉進場投資商用不動產，今年大型地產物業及公共建設的投資量能可望繼續擴大。

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