2016 台北日本料理推薦 , 台北日本料理吃到飽 , 台北日本料理名店 , 台北日本料理吃到飽推薦 , 台北日本料理推薦2014

北市店面夯 去年前三季占全台總銷22%
2014/01/06 12:44鉅亨網 記者周康玉 台北

根據實價登錄資料統計，2013年1-10月店面總銷862.1億，已經是去年實價登錄以來總銷金額的兩倍以上，如果再加上去年第4季交易金額，預估2013年全台店面市場交易規模將有機會挑戰千億大關，其中台北市占全台店面總銷金額22.4%，比重居全台各都會區排名第一。

從2013年1-10月全台主要都會區店面交易統計來分析，全台七大都會區，合計店面總銷金額便高達754.4億，占全台店面總銷862.1億，比重高達87.5%；其中台北市店面總銷192.9億，占全台店面總銷金額22.4%，居各都會區排名第一；再從台北市各季店面成交件數與總銷金額來分析，2013第3季台北市店面總銷完全不受市場淡季影響，2013Q3店面總銷達65億元，與第2季67.6億相差不遠。

永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，2013年台北市店面市場受到捷運信義線通車及2014年可望通車的捷運松山線激勵，捷運題材持續發酵，兩條捷運沿線經過的永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度大增，特別是大型上億店面成交案例頻頻傳出，大幅推升了台北市店面總銷金額。

鄭朝鶴表示，捷運松山線預計今年中通車，預期周邊主要觀光店面商圈將受惠，特別是松山車站附近五分埔商圈及饒河街夜市；原本的台鐵松山站，交通條件大幅提升，讓這兩個夜市商圈更具旅遊觀光效益，近來店面買家詢問度持續增溫，也有建商瞄準五分埔都更商機，開始進行整棟透天建物收購。

在2014年店面租金調幅，除非有區域捷運、交通等重大建設或開發題材，且周邊店面空置率要低於3%，租金才有調升的空間，否則變動不致太大。鄭朝鶴表示，過去店面租賃契約多動輒7年或10年長約，但現在捷運站周邊則以3-4年短期租約為主，所以，像捷運站周邊店面租金未來波動性會較大，一般沒有捷運題材的店面，租金變動不大。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.