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新加坡房價7季來首度下跌
2014/01/02 10:56中央社

（中央社台北2014年1月2日電）新加坡去年第4季房屋價格下跌，為將近2年以來首見，年度漲幅收斂至2008年以來最小，因房貸限制讓這個亞洲第2昂貴的房屋市場價格降溫。

新加坡市區重建局（Urban RedevelopmentAuthority, URA）今天公布初步數據指出，該國第4季（截至12月31日）的民宅不動產價格指數下降0.8%至214.5，相較第3季增幅0.4%。

根據URA數據，此為這項指數自2012年第1季以來首度下滑。該指數2013年計漲1.2%，低於2012年的2.8%漲幅。2013年指數漲幅是2008年下滑4.7%來最小年度漲幅。

值低利率但房價創高之際，外界對房市泡沫憂慮加深，促使新加坡政府擴大2009年起的抑制房市動作，削減房地產市場投機炒風。

除之前的新稅和提高購屋首期付款外，新加坡6月實施新規定，以監管金融機構如何對個別戶批准房地產貸款。

仲量聯行（Jones Lang LaSalle Inc.）駐新加坡住宅項目銷售部全國總監紐博納（David Neubronner）表示：「貸款措施一直相當有效，已對購屋融資產生阻隔之效。」「該國政府已達到打房目的。」

他說，今年房價恐最多下跌10%，並不預期政府將再進一步推打房措施。（譯者：中央社徐睿承）

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