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《傳產》65%民眾明年想購屋，就職金融業者最多
2013/12/18 17:13時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】展望2014年房市，台灣房屋調查顯示，65.14%民眾明年有買房規劃，進一步交叉分析發現，有意願買房職業別中最多的是「金融理財」，其次為「房仲不動產」和「媒體出版」。在有意購屋的民眾中，32.94%為首購，29.41%是換屋，19.41%是為家人購屋，而18.24%有意置產出租。40.59%的購屋類型為電梯大樓，其次為公寓和套房，分別占24.71%和13.53%，51.76%民眾購屋預算以800萬以下為主，34.71%為800~1300萬左右。

對於明年房市發展39.85%認為持平發展，25.29%看好房市，但也有34.87%看壞房市。六都當中最被看好的市新北(23.37%)、台北(22.61%)、桃園(17.24%)。對於如何能健全房市發展，民眾普遍認為加強交通建設(51.34%)、增建國民住宅/合宜宅(46.74%)、豪宅限縮限貸管制(39.85%)。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，與台北市相較新北房價基期低，因此入手門檻相對親民，也有補漲空間，加上未來幾項重大交通建設的規畫，包括淡江大橋建設，和未來捷運萬大線、環狀捷運線、三鶯線的預定工程，可望為新北帶來利多，因此成為最被看好的區域。而台北雖房價基期高，但仍是商業重鎮，在需求大於供給的情況下，房價還是有上漲的理由。而看好機場捷運線帶動的交通利多，和對房價的支撐作用，以及往桃園購屋的跨縣移民風在2014年仍會持續延燒，購屋族也可以時間換取空間，擁有更好的居住品質。

張旭嵐表示，內政部施行實價登錄後讓房價交易透明化，五都在2013年成交單價都比2012年明顯成長，其中又以雙北的成長最多分別為12.79%和9.36%。受到未來房貸利率恐漲的擔憂，2014年的買氣趨於保守；但諸多交通建設陸續動工和完工，仍會拉抬房價，尤其對城市外圍和交通端帶來利多補漲行情，2014年的房市將呈現「穩定持平」格局。

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