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銀行資本適足率 將提高
Dec 15th 2013, 20:04

金管會原則決定，明年起銀行投資用不動產採公允價值評價後，增值利益的45%，將可列入第二類資本，此舉有助提高銀行的資本適足率，初估全體銀行資本適足率可因此增0.01個百分點，全體銀行可增加的增值利益約有460億元。

據了解，當初國際會計準則（IFRS）開帳日可採公允價值入帳時，銀行的增值利益是全數可列第二類資本，這次續後評價開放公允價值後，卻只有45%可列第二類資本，規定相對嚴。

官員表示，主要是之前開帳日採用的收益法估價方式，相關條件比這次續後評價採用的收益法嚴格，例如開帳日的收益法，有關租金的估算，必須是有租金收入的才可以，尚未有實際租金收入的還不能適用。

官員表示，雖然金額不大，但對於一些有不動產、資本適足率又相對低的中小型銀行，多少也可藉此拉高資本適足率，略為減緩增資壓力。

金管會官員表示，銀行因不能投資不動產，且重建或遷移後的不動產自用比率須達一半以上，因此，投資用不動產的金額有限，不像壽險業那麼多，大約只有17家銀行有投資用不動產。

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