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大陸新聞中心／綜合報導

在大陸9月份出口衰退背景下，人民幣卻連續突破6.12元、6.11元、6.10元三大關口，上周漲幅近0.4%，年內升幅約2.19%，而自2005年7月重啟匯改以來，人民幣兌美元至今已升值逾35%。人民幣升值對大陸出口企業為代表的實體行業實際上已造成了傷害，但大陸人民幣資產價格如房價已創下新高，熱錢重新流入國內的趨勢已悄然出現。

根據廣州日報報導，首先，人民幣升值對大陸的通脹是有所抑制的，今年實際通脹或遠低於3.5%的年度政府調控目標。

其次，人民幣將穩中有升，老百姓的理財之道是以持有人民幣最好，少持有美元。

第三，要科學地做好人民幣資產投資。受政策紅利釋放影響，大陸外匯占款大幅增加，僅今年1月外匯占款便暴增6837億(以人民幣計價，以下同)，超過了去(2012)年全年外匯占款的增量。而5月受到QE退出預期影響，6月、7月外匯占款甚至出現了減少，而如今外匯占款8月、9月又改為淨流入。自此，大陸外匯儲備至此達3.66萬億美元。可見，熱錢流入大陸的速度在9月份大大提速。

要警惕的是，熱錢的流入往往推高房地產市場，這意味著，如果未來外部資金進入房地產領域，恐將繼續推高房地產泡沫。在這種背景下，政府針對房地產市場的調控機制包括擴大房地產稅、擴大土地與商品房供給、落實不動產登記制度等等會在不久的將來重拳推出。

相比之下，長期在低位的大陸股市未來走勢倒是可期。

第四，在人民幣持續升值的同時，大陸9月份整體貿易同比僅增長了3.3%，遠低於前兩個月7%左右的水平。在這種情況下，大陸出口為導向的實體企業應採用遠期購匯等方式來避免匯率損失，或將增加人民幣直接結算的比例。

從長期來看，隨著經常專案盈餘收窄，人民幣開始接近均衡的匯率水平。

關鍵字: 人民幣 升值 大陸 房產 調控