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67％民眾看漲第4季房市，買方仍以自住與首購族為主。范厚民攝

【王筱君╱台北報導】第4季房市有回溫跡象，據21世紀不動產購屋信心調查顯示，有高達67％民眾看漲近3個月房價，購屋目的以成家首購與換屋自住為主，比重達67％，投資目的反而下降；至於購屋首要考量條件則以生活機能與交通便利性為主，仍以2~3房小宅最受歡迎。
據21世紀不動產網路民調顯示，有高達57％民眾小幅看漲未來3個月房價，大幅看漲未來3個月房價的民眾則有10％，看跌者僅13％。

打房效果有限影響

21世紀不動產董事長王福漲說，受美國量化寬鬆政策及奢侈稅延長議題影響，近年全台建物買賣移轉棟數有下降趨勢，但全球景氣正穩健復甦，台灣利率水準仍在低檔，對房地產是正面影響。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，第4季房市在建設公司全力炒熱928、雙十檔期下，加上低利率及政府打房效果有限的影響下，造成消費者對房市看漲。
民眾羅淑綺說，「台北市房價只會愈來愈高，這幾年持續有在看屋，只要有好物件就會想買，不排除換屋與投資兩種可能，端看產品性質。」

成交量已微幅上揚

有巢氏房屋發言人劉炳耀說，美國量化寬鬆政策可望退場，8、9月房市觀望氣氛濃，可望在第4季回歸正常，目前成交量已有微幅上揚的「補漲」趨勢，加上農曆年換屋潮，明年房市預計將呈價、量持平或價格微漲現象。

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