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北市實價登錄1年以來，松山區以每戶平均總價3977萬元居冠。資料照片

【張菱育╱台北報導】台北市地政局昨日公布8月實價登錄資訊狀況，大樓交易佔55%最多，但比7月減少3.2%；另統計去年8月至今年8月台北市住宅交易狀況，松山區以平均總價3977萬元拿下大樓類冠軍，比居次的大安區還多285萬元。
8月實價登錄筆數共3479筆，揭露2922筆，揭露率約84%。此外，發現交易案件以大樓的55%佔大多數，較7月減少3.2%；其次為公寓佔26.3%。交易面積以40坪以下中小型住宅為主，佔71.7%；交易價格方面，總價1500萬元以下物件仍為8月交易主流，佔45.2%。

比大安區貴了285萬

統計去年8月至今年8月實價登錄1年以來住宅交易狀況，松山區以平均總價3977萬元拿下大樓類冠軍，比居次的大安區還多285萬元。台北市地政局地價科科長曾錫雄表示，主要是該區總價超過9000萬元的大樓物件佔比達7.8%，包括「文華苑」、「基泰微風」、「敦璽」等，拉高平均總價。
此外，平均總價位居第4名的南港區2503萬元，更比信義區的2499萬元還高，曾錫雄分析，因南港區大樓比例佔區域8成，比信義區的5成還高，帶動平均總價。

套房單價年漲近20％

而交易量前3名分別為中山區3690件、內湖區2488件及文山區2045件，特別的是，中山區的大樓及套房產品交易量亦為最高，套房佔全市4成，是「套房超級熱區」。
另據永慶房產集團統計實價登錄資料，北市公寓平均交易單價從去年8月48.1萬元，漲至今年8月53.2萬元，年漲10.4%；套房從59.2萬元，漲至70.9萬元，年漲19.9%；大樓降至每坪51.3萬元，年減4.7%。

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