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台北市有業者為節省房租，因此轉往12樓經營。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】房仲業競爭大，台北市有業者為節省房租，因此往高樓層經營，或是有業者為搶客戶，不惜大打服務費折扣戰，推出買賣雙方各只收1%的服務費優惠。仲介公會提醒消費者，雖然降低服務費，但也要注意服務品質是否也打折扣。

低服務費吸引買家

房仲店面多位於1樓，但東森房屋南京小巨蛋加盟店卻位於12樓，大樓外觀並無顯著招牌，直到走進1樓大廳才看到招牌。店東郭子立表示，1樓月租金每坪約4000~5000元，但是高樓層每坪僅1000元，高樓層少了櫥窗客，顧客群以老客戶為主。
至於房仲服務費通常最高收成交總價的6%，如太平洋房屋就說，服務費是以賣方付4%、買方付2%為主，但各店可決定折扣，可能會從服務費的佣金「去零頭」。億萬萬不動產則強調，向買賣雙方各收成交價的1%，中和店店長陳致道指出，簽一般約是付2%，其他皆為1%，且服務不會比一般業者差。
信義房屋發言人周莊雲坦承，仲介業一直都很競爭，因此服務費的收費較同業還低一些，賣方收4%服務費、買方則收1%，因此有店頭特別在廣告強調買方僅須付1%服務費用，希望吸引消費者青睞。

注意有無履約保證

民眾Tim說，如果房仲是認真處理好委售的房，會覺得付服務費還值得，不希望遇到想快速處理完房屋的業者，對其信賴度也會打折扣。
房仲公會全國聯合會理事長李同榮說，現在房價高漲，房仲收取服務費時會彈性調整費率，業者推出買賣雙方收取極低的服務費，消費者可能要注意是否有服務、保固、履約保證、凶宅買回等的保障，畢竟「天下沒有白吃的午餐」，消費者要有判斷的能力。

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