2016 台北日本料理推薦 , 台北日本料理吃到飽 , 台北日本料理名店 , 台北日本料理吃到飽推薦 , 台北日本料理推薦2014

北市舊宅
台北市府降低都更面積限制後，台北老公寓詢問度增加。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】北市府日前修法放寬都更面積，讓都更重露曙光，隨著都更有望，新北市房價直追北市後，近期北市老公寓又受到關注，業者透露，詢問度較修法前增加2~3成。

台北市府上月底新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」2方案，都更案審議時間縮短在3~6個月內，都更面積修改放寬到500平方公尺、約151.25坪基地就可都更，只需3個月，就能申請建照。

名校多 機能方便

隨著新北市房價逐步追上台北市，尤其新北市房價屢創新高，讓不少民眾望屋興嘆，永慶房屋大安店店長廖德欣觀察，已有客戶寧可回台北市買老公寓，「台北市府放寬都更面積到150坪，很多人再問老公寓案件，詢問度多2~3成」。
以民眾Alice購屋經驗為例，Alice原本規劃買40坪、含車位的房屋，新店區含機械車位的總價要1450萬元，但文山區興隆路含平面車位卻只要1200萬元，雖然興隆路是老公寓，不如新店的新成屋，但價格一比差了250萬元，最後Alice捨棄新店，決定在興隆路置產。
民眾V先生也選擇在台北市買老公寓，捨棄新北市新屋。他認為，台北市房價較具保值性，都市社區規劃相對完整，「台北市馬路較寬，不用人車爭道，新北市道路很擠，停車不易」，台北市明星學校較多、生活機能也方便。

福利好 投資保值

廖德欣分析，選擇重回台北市購屋者部分是投資保值，部分是為避免未來房屋跌價，也有民眾到新北市看屋後，考量台北市福利比較好，寧願重回台北市，以大安區來看，房價漲幅大、跌幅慢，具保值、增值功能，「反過來看，看完大安區後，轉買新北市的人不到1成」。
住商不動產企研室主任徐佳馨說：「現在有些新北市地區房價的確比台北市貴，譬如新店貴於文山、板橋貴於萬華，這時候購屋者就會考慮回台北市，這種情況比較常發生在台北市南端、西端。」

一坪均價約40萬

財團法人台灣大學建築與城鄉研究發展基金會專案顧問周維崇認為，這和修法沒有直接關係，主要還是受到房地產購買者以尋找具有成長空間產品、資金尋找投資機會為主要考量，「這是短期效應，不是真的回來，若是台北市老舊公寓均價大概在40萬元上下，較好地段如內湖、大直一帶就還有投資空間」。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:

• Massacres That Matter - Part 1 - 'Responsibility To Protect' In Egypt, Libya And Syria
• Massacres That Matter - Part 2 - The Media Response On Egypt, Libya And Syria
• National demonstration: No attack on Syria - Saturday 31 August, 12 noon, Temple Place, London, UK