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大陸新聞中心／綜合報導

有媒體報導稱溫州有15000套房屋出現斷供，記者專訪了溫州市銀監局負責『斷供』調查的工作人員黃坤。黃坤表示，『斷供房』和『棄房』現象的確存在，但實際總數為595套。

根據新京報報導，媒體出現溫州市15000套斷供房的報導後，溫州市銀監局就房地產市場信貸風險狀況，對轄內42家銀行業金融機構進行專題調查。調研結果執筆人黃坤表示，『斷供房』和『棄房』現象的確存在，但數量遠沒有外界傳聞的那麼龐大。

『斷供』房僅有15例

目前，溫州個人住房按揭貸款中『斷供』房僅有15例，而『棄房』主要出現在擔保抵押貸款領域。黃坤稱，調查過來的情況，目前全市已經發生的棄房一共是580戶，其中純抵押貸款出現棄房是183戶，抵押加保證貸款出現棄房一共是397戶。

從房產抵押貸款的不良率來看，目前溫州市的房地產抵押貸款涉及房屋21萬套，其中已經形成不良抵押貸款的在抵房屋有2584套，風險依然不大。『截止到7月末，我們房地產抵押貸款的餘額一共是2476.5億元(以人民幣計價，以下同)，其中不良貸款是52.86億元，不良貸款率是2.13%。』黃坤說，『就是說比我們同期溫州全市的全部貸款的不良率要低1.72個百分點。』

『樓市有回暖跡象』

最新價格監測顯示，今(2013)年8月溫州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方公尺，同比下降3.41%。於是，有媒體推測溫州出現『斷供房』、『棄房』現象與商品房價格連續24個月下跌有關。對此黃坤表示，房價的下跌並不是棄房的主要原因。

黃坤說，房價的下跌，並不是導致借款人棄房最主要的原因，最主要的原因還是借款人的資金鏈、擔保鏈等風險，沒有能力償還銀行的借款了，那只能是體現在棄房上面。黃坤介紹說，溫州房產市場雖然在下行，但回暖的跡象已經顯現。『土地市場有一定的回暖，基本上是零溢價成交，一手房市場回暖的跡象也開始有一定的顯現。』黃坤說。

關鍵字: 斷供 溫州 房市 斷頭 棄房