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竹北928檔期推案「國賓大悅」看準首購、小宅市場，推出自備款只要68萬元起。黃競鋒攝

【劉曉霞╱台北報導】北台灣小宅興起，首購族成為928檔期的重點客群，竹北928檔期指標推案「國賓大悅」也看準首購、小宅市場，主打自備款只要68萬元起，最快本周開案。負責代銷的海悅廣告總經理曾俊盛說：「要讓竹科作業員也買得起。」
《住展》雜誌先前調查就發現今年928檔期，市場以首購、低價產品為主流，隨著雙北地區素地難求，建商推案量轉往房價相對低的桃園、新竹等區域推案。

台北預約客佔半數

「國賓大悅」規劃25~39坪，目前每坪開價27~31萬元，除找建築大師李天鐸規劃外，還將引進豪宅管理、並規劃公設達1000坪，最快本周開案。曾俊盛指出，竹北地區以中大坪數推案為主，中小坪數幾乎是中空的，希望可以讓購屋族買得起。
曾俊盛透露，「國賓大悅」潛銷至今，780戶中已有600戶被預訂，預估一開案幾乎會「秒殺」，由於台北房價攀高，購屋需求向外擠壓，超過1/2的預約客來自台北。
海悅廣告襄理許峰嘉觀察，一般竹北客購屋最少都要看10次以上才會下訂，「國賓大悅」最低自備款僅68萬元，預約客只看3~4次就出手。

大坪數銷售速度慢

富宇建設也看準竹北小宅銷售速度快，在竹北推出「晴川悅河」、「東方之星」，928檔期也要推出「君天下」搶市場。「晴川悅河」專案經理張國男就說，從5月開案至今，已售出5成。
「東方之星」現場銷售人員也透露，銷售已超過9成，預定本月底就要撤場，竹北地區以低總價、1000萬元以內的建案相對比較好推，該案平均每周有30~40組看屋客，觀察竹北其他主推大坪數的建案，去化速度、來客人數相對低。

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