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【大紀元2013年08月22日訊】美國房地產經紀商協會（NAR）週三發佈，7月成屋銷售戶數跳升至2009年11月以來最高水平，且大幅好於預期。市場專家認為，許多買家選擇在抵押貸款利率進一步走高前進場購房。

美國7月份NAR成屋銷售總數年率化後為539萬戶，較上月增長6.5%，預期515萬戶，前值自508萬戶修正為506萬戶。

與去年同期相比，數量上升了17.2%。成屋價格中值從去年18.78萬美元上升至21.35萬美元，上升13.7%。

7月美國成屋庫存從前一月的216萬戶升至228萬戶，按當前銷售速度計算，相當於5.1個月的供應量。

另據房地美數據，截至8月15日當周，30年期固定抵押貸款平均利率已上升至4.4%，而去年11月曾觸及歷史低點3.31%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun說：抵押貸款利率處於兩年最高水平，這使得一些買家不再觀望。最初的利率上升對達成交易提供了強有力刺激，但若進一步上升，將導致符合條件的買家減少。

但他預計，其他一些因素將有助房市保持復甦：就業率增加，且隨著拖欠違約率降低，未來一段時間裏抵押貸款承銷標準也將從當前的嚴格狀態變為正常化。

(責任編輯：王樺)

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