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好房News編輯中心／綜合整理

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美國最新公布的申領失業救濟人數降低，美國股市也穩步上揚，矽谷周邊房價，短短一年內飆升20-80%。由於台灣科技出口產業占比高，房市達人分析，台灣將有機會複製美國科技業復甦，帶動房價飆升經驗，且擴及區域可能將是北中南幾個主要都會區，建議目前有意購屋者，應加緊腳步看屋，即早進場。

美就業改善　QE縮減機率升

【2013-08-09經濟日報】美國上周初次請領失業救濟金人數小幅增加，但仍逼近2007至2009年景氣衰退以來的低點，顯示就業市場持續改善，也提高聯準會（Fed）即將縮減量化寬鬆（QE）規模的機率。勞工部8日公布，截至3日當周，首次請領失業救濟金人數增加5,000人至33.3萬人，低於路透訪調經濟學家預測的33.6 萬人；前一周人數上修至32.8萬人。

波動較平緩的四周移動平均值減少6,250人至33.55萬人，為2007年11月以來最低水準，也比去年同期減3.42萬人。這可能預告企業聘用狀況將逐漸回溫，有助於支撐家庭支出與下半年經濟成長。Moody's Analytics經濟學家斯維特說：「我們會看到狀況持續改善。重點應該擺在請領失業救濟金人數的趨勢，目前仍處在有利的水準。」

勞工部本周公布的另一份報告顯示，6月就業市場職缺數達394萬個，攀抵五年來最高，企業裁員速度速度也比前五個月慢，顯示需求強勁讓雇主願意留才。

美消費趨好轉　股市吃定心丸

【2013-08-12蘋果日報】本周美股投資人將聚焦美國消費面經濟數據報告，本周預定發布的經濟報告包括7月零售銷售、消費支出、消費者物價指數等。根據路透報導預估，7月美國零售銷售月增率可望0.3%，7月消費者物價指數年增幅度將達2%。HighTower’s Kelly Wealth Management董事總經理凱利說：「美國經濟依賴消費力，目前美國消費面經濟數據表現愈來愈符合市場預期，美國股市自然跟著漲。」

根據彭博經濟學家調查報告預估，7月消費者物價指數（Consumer Price Index，CPI）月增率將達0.2%，低於6月月增率0.5%。市場通常視消費者物價指數為通膨壓力指標，根據路透報導，7月消費者物價指數月增率將達2%。

矽谷房價飆漲20~80％

【2013-08-14蘋果日報】美國科技業復甦，帶動科技業大本營矽谷周邊房價飆漲，近1年成交均價漲幅20~80%不等。據MLS Listings的最新統計數據顯示，7月矽谷地區待售房屋庫存減少，房價飆漲，但在供不應求的情況下，買家仍搶著出手，銷售速度相當驚人，反應出景氣回春後，科技業迅速復甦的狀況。

矽谷核心地區，也就是蘋果、英特爾（intel）等大廠總部所在的加州聖塔克拉拉郡（Santa Clara），近1年來獨棟家庭住宅（single-family home）均價飆漲16%，突破100萬美元（3000萬元台幣）大關，7月來到105萬美元（3150萬元台幣），較去年同期飆漲16%。

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