作者EvilWind ( )
看板Tainan
標題Re: [情報] 反台南鐵路東移自救會公開民間版
時間Sat Aug 17 01:49:13 2013
※ 引述《planck (蒲朗克)》之銘言： : 前文恕刪 : ※ 引述《ffmuteki9 (let us be who we are)》之銘言： : : http://tinyurl.com/cwakpwo : 我想請問有沒有上面FB這篇的反（ㄉㄚˇ）對（ㄌㄧㄢˇ）文 : 我有看到前三點的反對文了 : 其他的好像沒看到 : 另外，問一下補償部分 : 根據 : http://bud.tainan.gov.tw/bud_sys/Upload/bud_open/20121025155525.pdf : 第10頁 : 一、 : 問：徵收補償標準為何？ : 答：地價部份依照最新土地徵收條 第30條規定（101年9月1日施），被徵收之土地， : 應按照徵收當期之「市價」補償其地價。市價依內政部101年6月5日訂頒 : 「土地徵收補償市價查估辦法」估計後，再提交臺南市地價評議委員會評定， : 作為計算徵收補償價額之基準。需地機關是交通部鐵改建工程局，但臺南市政府 : 會協助被拆遷戶爭取最優的補償。 : 請問依"地價"補償就是依"地坪"還是依"建坪"補償阿？？ 地價是土地，也就是地坪。 建坪是建築改良物，也就是房屋。 地價是依照市價查估跟核定的價格為準。 建築物則是依照固定的預估重建金額，(或許還得加上考量折舊跟違建等問題) 像是台南市的建築改良物補償自治條例， 依建物構造材質及樓層補償還有裝修狀況等，金額會略為有所不同， 一般鋼筋混凝土造的每平方公尺約在1萬多到1萬5千多元的範圍內。 舉個例，四層鋼筋混凝土樓房依裝修狀況， 為11400~14000元/每平方公尺。 或者磚造為5400~9700元/平方公尺。 加強磚造的補償額度當然就更高，7400~11800元/平方公尺。
: 如果是依地坪補償，那也太慘了吧 : 等於我蓋一棟透天厝四層樓，你只賠我一層樓的價錢， : 我就沒有我原來的透天厝啦！那我當然不答應啊！ 不過重點在於，不管你怎麼訂法規跟補償金額， 所有的補償金額，到了自救會陳致曉大發言人眼中都會
打折。 例如我們先用過去修法前的補償方式「公告現值加四成」來當參考值就好。 在東區鐵路邊這一帶， 不管你是狹窄小巷子裡的十萬上下或十多萬，或是青年路上的起碼三四十萬， 到陳大教授眼中/腦中/口中通通都會打折成
每坪六萬。 這或許也算是某種形式的平等社會吧.........
公道價！！六萬一......坪？！ 然後剛剛說的四層樓房補償每平方公尺1萬4千元（換算每坪約4萬6千多） 但我們來看看台科大陳致曉助理教授怎麼說： 20120831北區第一場公聽會 「建物他要怎樣補償呢？鋼筋混凝土建築，
一坪一萬四千元，可以查的到， 你能夠接受嗎？他們用10年前的物價，來徵收我們的房子！如果你是磚造 的，還
不到一萬塊，你能夠接受嗎？」 補償價格確實如自救會陳發言人所說，可以查得到。 但是看看他的說法，你能夠接受嗎？ 當然啦，反過來說如果有人想要買屋或者是蓋房子的， 或許可以考慮找陳大教授，看看他是否也會打折給你喔.........XD --
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