作者Wheelblack (我的笑點很低)
看板Salary
標題[心得] 我在加盟房仲與日本小鷹的日子-第二部
時間Thu Aug 15 21:27:38 2013
接續#1I2Aet_s(這兩天鼻涕流不停，所以送來遲到的文章=>這也能當藉口??!!) 2011年的某個清晨，我醒來躺在床上。 我聽到我自己內心的聲音，就是現在，"我要出發了"。 利用當天排休，到高醫作身體健康健康檢察(就照肺部X光)，找了幾家留學代辦聊天，約 好時間見面，最後選定一家講話很實在，但是價格卻是最高的代辦。 因為要圓自己小小夢想，出國念個正統的英文。 我選擇的學校在澳洲的最東角，學校主要學生為歐洲人， 當初選擇的原因是學校不收"中國學生"，也不是在都市。 就這樣讀了12週語文學校，下課後跟同學打屁躺沙灘。 學校畢業後，跟夥伴順利的找到一份工作， 順利拿了二簽，存了一點錢，跟一般觀光客一樣， 在雪梨、墨爾本好一陣子，回台灣前在跑道斐濟當阿呆10天。
(以上點到為止，因為這裡不是打工度假板，也不是旅遊版，如果有反應想知道， 我會考慮寫一篇在打工度假板) 回台灣後，跟著之前9940的學長跳巢到小黃仲介，在外面加盟店看的 比9940多很多不能說的秘密，也接觸到更多 各式各樣的投資客、大老闆、富二代、黑心房仲的嘴臉。 (下面切入正題) 在小黃的日子 因為是在加盟體系的仲介，所以要賺多少，全憑自己的能力與意志力。所有資源都沒有， 連廣告費，勞健保都要自己付但是佣金是跟公司協議拆帳。 一樣是成交一個500萬的案子，在9940可能是1.5萬的獎金，加盟店10萬的獎金。 在這邊要提供一點點我自己的想法與看法：
一般社會新鮮人，對於"房地產"與"資產管理"沒有接觸了解的人， 我誠心的推薦還是先到9940去學學東西。 (台灣各大優秀加盟店很多店東店長都是9940出身，9940是房仲的搖籃) 在一般加盟體系中，因為沒有團獎，店長要自己作業績才有飯吃(雖然多少有點津貼)， 所以幾乎不會有善心人願意花時間花力氣教你。 因為時間就是金錢，出來跑就是要拼大的…。 (9940的薪水是低獎金高底薪，平均一個月4~7萬按階級與成交案件大小，加盟體系的獎金 是跟公司對拆，比例不一定，所以會有三年不開張，開張吃三年的傳說) 那你會問我那誰會待在9940，大家都要到外面加盟店拼一拼阿！
用個簡單的例子跟大家說明：9940就像是公務員，穩定的工資，穩定的客源，穩的年終， 穩定的勞健保，穩定的福利，穩定的升遷管道；加盟店就像一家曇花一現的科技公司，爽 的時候大家領股票領到連工友都百萬年薪，衰的時候無薪假放到你爽。但其實還是要看個 人，因為聽過很多外面自己跑，因為自己的時間管理與個人自制力足，所以不會弄一些傳 統業務有的壞習慣，倒是賺到翻過去的還是有一堆人。 跨足當偽資訊人 今年初，我一直想要嘗試一些”不動產以外”的工作，就進了一家網路公司當業務。 這家網路公司是台灣三大網路購物網站之一，從日本來的小鷹。 小鷹前一陣子跟”整個城市都是我的化工廠分手”，目前是純日資經營。 以見紅就放，週休二日，非業務整天作辦公室吹冷氣(雖然主管給的壓力也不小)， 薪水在業界與目前台灣的薪資來說應該有多5K條件算是不錯， 但是壓力很大，每個月月底大家都要靠意志力撐過去。 台灣的總經理是日本人，人私底下非常的nice，非常年輕的大叔，之前是某個日系品牌亞 洲代表。所以工作上要求比較嚴格(日本人的合格率是120%)。 挾帶著純日本的經營方式，無論是商家後台應用，行銷模式， 管理模式都非常道地的日本平輸，不過僅止於管理階層。 我很幸運的在小鷹遇到一位不錯的主管，雖然後來我還是離職了。 但是這位主管的指導與業務實務經驗非常的充足，在他身邊學到了辦公室倫理文化， 客戶談判經驗。
(以前當業務，從來不需要在辦公室打好關係與文化， 進入小鷹後被主管戲稱：辦公室新鮮人) 小鷹在海外的業績普普，在台灣是第一個海外分部，資源不少，業績也不錯，但是一時間 要改變台灣人的消費習慣與網路行銷模式還是需要費很大的力氣。 況且目前團購、美食平台、美容平台、購物平台才剛要在台灣起步，台灣人對於網路行銷 的資訊、接受度、知識非常的低(日本韓國中國低) 所以要費很大的力氣與功夫讓台灣人了解，買東西(選平台)不能只看價格。 進入該產業才知道台灣的網路資訊產業真的很落後。 很多人(政府跟老百姓)都覺得，能上網看股票跟新聞就是有網路資訊， 卻不知道台灣的周邊配套完全沒有跟上世界潮流，
完全落後5~7年，虧台灣還是"偽亞太營運中心"與"偽科技之島"。 後記：
澳洲的時薪收入是台灣的5倍，麥當勞是台灣的3倍，所得稅13%起跳 我出書是一個美麗的意外。(明明就是計畫好的還叫意外!!) 我在澳洲時，除了發現台灣人是最窮的學生與背包客以外， 還發現不會作菜大多都是台灣人。(都最窮了，還什麼都不會) 我捷克室友會作義大利麵，日本妹朋友超居家直接跳過， 義大利室友長的帥還會作Pizza，巴西室友因為是醫生所以很有錢， 常常請我們吃飯，法國室友跟瑞士室友把澳幣當泰銖，天天吃外面。 台灣朋友沒進過廚房，每天吃麵包+泡麵，最後受不了硬著頭皮煮飯。
其實會煮飯，在全世界都一樣省錢。 因為在澳洲的廚房，我找到了一種給人幸福與無利益交朋友的管道， 加上因為很幸運遇到好房東 偶而送來小龍蝦海鮮、當令蔬菜並且教我到澳洲超市採買小撇步， 讓我覺得回台灣一定要把這一切分享給大家， 讓以食為天的台灣人在澳洲也能解決最基本需求。 出書其實沒有太多的收入，但是我多了許多座談會與校園演講的機會， 讓我有辦法可以導正目前大家一些不正確的觀念：
代辦或朋友說：澳洲因為背包客太多已經沒有工作了。 我：笑話，澳洲是台灣的200倍大，小麥棉花等都是出口品，你光是種田就種不玩了。服 務業的餐廳與飯店也比台灣發達多少倍，你光疊棉被送餐點就會累死。 問：可是我英文很菜，根本找不到工作？ 我：台灣人不是很愛上網，網路上一堆工作寫的是英文，你有google翻譯阿！ 你以為歐洲人的英文就很好？他們有些是很好沒錯(暈~~) 但是韓國跟日本人勒。 你到澳洲摘蘋果要講很專業的工程術語嗎？還是你要很會賣蘋果？ 不就是工錢算對了，每天早上工頭講完工作內容後再問別人就行了 畢竟工頭講的可能是越南英文，阿富汗英文，怪腔調的英文，很多人也都聽不懂阿。 為什麼都出門了確還活在台灣思維，不能融入地球村的文化？！ (以上，我不在詳述，畢竟這裡不是黑特版，我不能罵髒話。) 斷斷續續收到許多人的來信，說我聊9940都聊優點有沒有缺點阿! 其實工作不就是那樣，要比慘比差看黑特版就行了。 --
小作家 歡迎批評指教 澳洲打工度假一起Cooking!! http://www.wretch.cc/blog/wheelblack/12667826 --
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※ 編輯: Wheelblack 來自: 114.41.91.117 (08/15 21:30)
推 liago:推妳用心 08/15 21:44
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