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今年第2季不少指標豪宅成交，包括「勤美璞真」以每坪178.9萬元成交。彭仁義攝

【吳苡辰、劉曉霞╱台北報導】今年第2季整體房市熱燒，豪宅交易量也較第1季增加，據統計，台北市與新北市豪宅交易量分別較第1季成長17.9%與9.3%，包括「勤美璞真」、「皇翔御琚」等頂級豪宅均有成交紀錄，不過業者認為，在寬鬆政策恐退場的疑慮下，第3季豪宅市況將無法延續熱況。

專家料下半年萎縮

根據台灣房屋統計雙北市今年第2季豪宅成交狀況，成交指數各為99、94，分別較第1季增加17.9%與9.3%，但與去年同期相比則減少2.9%與6.9%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，豪宅因具有稀有性、釋出少，一向受到高資產族群喜愛，今年第2季因國際貨幣寬鬆政策影響，台商、高資產型購屋族積極尋找保值高的不動產，使豪宅市場升溫。
不過相較於去年同期，豪宅交易量仍減少，住商不動產北市區副理陸毅棋說，去年第3季實價登錄上路，不少高資產客群趕在實價登錄上路前購置不動產，也使去年第2季豪宅交易量提高。
但近期美國聯準會拋出擬縮減量化寬鬆，全球股市與金價大跌，陸毅棋預期，在寬鬆政策恐退場的疑慮下，不少高資產購屋族將傾向改抱現金，降低購置豪宅意願，下半年豪宅交易量恐萎縮。

被點名業者喊無辜

而「勤美璞真」、「皇翔御琚」等豪宅成交價格也引外界關注，其中「勤美璞真」去年喊出每坪破300萬元，但上周實價登錄網揭露，4樓實際成交價每坪178.9萬元，日前遭台北市副市長張金鶚點名，會發文建商和房仲業者，要求提出說明。
但截至昨天，建商仍未收到公文，勤美董事長特助、發言人林靖誼大喊：「好無辜。」台北市政府地政局主祕張雅音說，還在做最後確認，若真有異常，才會發文，以免擾民，造成業者反彈。

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