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宜蘭頭城因雪隧開通、烏石港重劃區帶動觀光等題材帶動，房市可期。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】近幾年都會區房價和地價屢創新高，不只是都會區房價飆漲，也帶動非都會區的房價創新高，如彰化員林、宜蘭頭城都開出令外界驚訝的行情，彰化員林今年甚至爆出單筆土地每坪155萬元成交。

不僅實價登錄行情顯示彰化員林和宜蘭頭城房價飆漲，內政部營建署公布的5月核發建築物建造執照及使用執照統計中，除去主要都會區，以彰化縣的核發件數最多，建照件數佔全台8.17%、使照佔8.61%，甚至贏過雙北市。
房價走揚，也帶動地價飆漲，內政部實價登錄網顯示，去年員林就出現每坪土地單價達90萬元的個案，今年台鐵員林站附近的土地以每坪155.2萬元成交。日前員林惠明街、日泰街口的2084坪土地也以每坪18.5萬元標售。

在地買家實力雄厚

第一太平戴維斯台中分公司副總經理盧映婕分析，員林是全台第一大鎮，離台中市區有距離，不致發生磁吸效應，再加上彰化有不少精密機械園區，吸引在地客置產。
盧映婕還提到，員林有超過400位億萬富翁，國泰世華銀行員林分行的業績也在全台排名前3，顯示在地買客實力。
宜蘭頭城也成為投資置產客眼中瑰寶，甚至連馬英九總統接受媒體專訪時，都以宜蘭烏石港為例，當地房價從1坪2、3萬元，漲到20萬元，顯示經濟情況不是那麼不堪。

蓋海景旅館振房市

據第一太平洋統計，頭城鎮地價也從2011年的每坪7~9萬元，漲到今年每坪13~15萬元，短短2年漲幅就高達67~85%。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄就說，受到雪隧開通、蘭陽博物館及金車城堡等熱門景點帶動，以及集團投資大筆資金，帶動當地房價攀升。她以昇恆昌在2011第4季拿下7000多坪的旅館服務用地，以及今年初標售的20億元漁港用地等土地交易，發展可期。
丁玟甄指出，宜蘭烏石港曾是宜蘭第一大港，後轉型為觀光休閒漁港，鄰近外澳地區更是衝浪聖地。緊鄰的烏石港重劃區土地近2次標售狀況熱烈，「烏石漁港南堤新生地」就由展悅開發集團標下，將規劃海景觀光旅館，振奮當地房市。
除彰化員林、宜蘭頭城地價大漲外，南投縣中興新村在2010年因「高等研究園區」徵收南內轆機關用地，創造數位農民變「億萬」富翁，也帶動中興新村地價走揚，最熱門的光華段，每坪超過20萬元。

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