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6月高雄交易量較5月增1成，中古屋平均成交單價為15.2萬元。唐紹航攝

【張菱育、顏嘉瑩╱台北報導】美國量化寬鬆政策(QE)明年可能退場，影響國際金融市場，也影響民眾購屋信心，據房仲業者統計，全台6月平均交易量較5月下滑4~11.7%，以雙北市交易量下滑約1成較明顯，高雄反量增1成，房地產業者認為，人才回流與資金南下，使房市呈現北冷南溫。

據信義房屋統計6月房市交易表現，全台交易量平均較5月下滑4%，其中雙北市交易量較5月減少約1成，新竹縣市及台中市減少8%~9%，高雄地區則較5月增加約1成。而住商不動產統計旗下加盟店6月成交行情，全台平均亦較5月量縮11.7%。

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近1年全台成交量指數

北市中古屋價小漲

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，6月房市傳出QE退場的消息後，全球股市、債券、黃金價格都下跌，也讓6月房市買氣出現「下半月比上半月弱」情況，不過房價則持續高檔盤整。
根據6月成交行情顯示，台北市中古屋平均每坪65.5萬元，較上月小增0.3%，南部跌幅較明顯，台南市每坪11.3萬元，較上月跌6.6%，而高雄市每坪15.2萬元，小幅下滑2.6%，但整體變化不大。
皇苑建設董事長郭敏能認為，高雄居住環境比雙北市好太多，且很多到北部工作的南部人回流，因此交易量增加不意外。網路地產王總經理陳韻如則說，北部資金往南移的現象愈來愈明顯，有很多是有地緣關係的北客，不全然是投資客。

人口南移偏向自住

東森房屋高雄分會會長吳國隆說，高雄的自住型買方近期增加，因目前漲幅不多，首購族多喜歡購買市區的中古大樓，3房總價400~500萬元。
淡江大學建築系助理教授王淳隆說，高雄逐漸追上台北只是時間問題。但不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮則擔心，投資客往中南部移，目前中南部短線投資氣氛高過北部。
玄奘大學副教授花敬群說，高雄這幾年房價補漲，是合理的現象，反而是新北市跟桃竹量體過大的地區，目前還有一些力量支撐，但如果房價下來，受傷會最嚴重。陳韻如也認為，因為新北市供給量太大，北台灣許多重劃區的買氣價格開始變動，這是很大的警訊。

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